Vermietete Anlagewohnung in Top-Zentrumslage

Attraktive Anlegerwohnung in bester Zentrumslage von Ebbs

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Zentrumslage von Ebbs

• ideal für Kapitalanleger, die auf Stabilität, Lagequalität und nachhaltige Nachfrage setzen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem per Lift erreichbar .

Auf ca. 56,91 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einem funktionalen Grundriss:

Offener Wohn-Essbereich mit Küche Schlafzimmer Bad und separates WC Balkon, begehbar vom Wohnraum und Schlafzimmer Zugeordnetes Kellerabteil

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs

• Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzte und

öffentliche Verkehrsmittel:

• befinden sich direkt vor der Haustür . Die Nähe zu Kufstein unterstreicht zusätzlich die Attraktivität des Standorts .

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine solide, langfristige Anlagemöglichkeit in einer gefragten Zentrumslage.

Fazit:

Eine kompakte Anlegerwohnung mit Top-Lage, bestehender Vermietung und nachhaltigem Wertpotenzial

• ideal für Investoren mit Weitblick.

Gerne informieren wir Sie persönlich oder laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage:

Ebbs  liegt im Unterinntal bei Kufstein, östlich des Inns am Fuß des Zahmen Kaisers inmitten einer atemberaubenden Landschaft.

Mit ca. 5.966 Einwohnern (Stand 01.01.2025) zählt Ebbs einwohnermäßig zu den größten Gemeinden des Bezirkes Kufstein.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs

• Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Apotheke, Ärzte etc.
• sind im Ort vorhanden.

Das  Massiv des Kaisergebirges  ist bekannt für seine eindrucksvolle Berglandschaft und lädt zu einzigartigen Wanderungen und Mountainbike-Touren ein.

Ein weiteres Zentrum für sportliche Aktivitäten ist der  Erlebnis- und Freizeitpark "Hallo Du" , welcher Spaß und Action für Jung und Alt garantiert. Aber auch ein Besuch des Raritätenzoos oder Reitsport im berühmten Fohlenhof ist empfehlenswert.

Auch idyllische Natur-Badeseen , wie z.B. der Hechtsee und der Walchsee sowie Golfplätze sind schnell erreichbar.

Im Winter überzeugt Ebbs mit einem umfangreichen Wintersportprogramm  wie Langlaufen, Rodeln, Eislaufen und Schifahren.

Das kleine  Familienskigebiet Zahmer Kaise r liegt in unmittelbarer Nähe und die große Skiwelt Wilder Kaiser-Brixenta l ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.

Das charmante Städtchen  Kufstein  ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Kultur- und Freizeitveranstaltungen in und rund um die Festung. Die historische Altstadt mit vielen Geschäften und Gastronomiebetrieben lädt zum Bummeln und Flanieren ein. Aber auch als hervorragende Schulstadt ist Kufstein im In- und Ausland etabliert.

Ebbs überzeugt auch durch seine optimale Verkehrsanbindung .

Der Autobahnanschluss sowie der Bahnhof in Kufstein sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch die Städte München und Innsbruck liegen mit rund einer Stunde Fahrzeit bequem in Reichweite.

Herzlich willkommen in Ebbs

• dem Juwel am Fuße des Zahmen Kaisers.