Komfort und Nachhaltigkeit - Ihr Zuhause in "Josephine" beim Prater!

Willkommen im Projekt "Josephine"

• Ihrem exklusiven Wohntraum mit unvergleichlichem Blick direkt zum Prater! In einer hervorragenden

Lage:

entstehen insgesamt 62 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 32m² und 112m², verteilt auf 1 bis 4 Zimmer. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien, welche nach Osten ausgerichtet sind und somit einen Grünblick zum Prater garantieren! Genießen Sie jeden Morgen den Sonnenaufgang über dieser legendären Wiener Sehenswürdigkeit. Die Ausstattung von "Josephine" setzt Maßstäbe in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit. Diese Schwerpunkte der Planung spiegeln sich in einer energieeffizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung, Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und elektrischem Sonnenschutz eindeutig wider. In den Wohnungen schaffen edle Eichen-Parkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug und elegante Sanitärausstattung ein angenehmes, einzigartiges Ambiente. Hier wird Ihr Wohntraum zur Realität.   Das Projekt: "Josephine":

62 Eigentumswohnungen mit Ostausrichtung "Blick zum Prater"

Wohnflächen zwischen 32m²

• 112m²

1

• 4 Zimmer

Privaten Freiflächen in Form von Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia

ca. 20 PKW Stellplätze

Kinder- & Jugendspielplatz

klimaaktiv bronze-Zertifizierung!

Baubeginn: Herbst 2024

  Ausstattung für Nachhaltigkeit und Komfort:

Wasser-Wasser-Wärmepumpe

Photovoltaikanlage am Dach

teilweise Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung

3- Scheiben Isolierverglasung

elektrischer Sonnenschutz 

edle Eichen-Parkettboden

hochwertiges Feinsteinzeug

elegante Sanitärausstattung

Die

Lage:

Eine unschlagbare Wohngegend ist Ihnen gewiss! Direkt am Prater gelegen, profitieren Sie zum einen von einer hervorragenden

Infrastruktur:

mit U-Bahn und S-Bahn Anbindung sowie zur Nähe zum Grünen Prater und dem Donaukanal. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und für sportlich Aktive gibt es zusätzlich zum Grünen Prater auch zahlreiche Sportvereine. Hier vereinen sich urbanes Leben und natürliche Schönheit zu einem harmonischen Lebensstil

• Willkommen in "Josephine"!

Öffentliche Verkehrsmittel:

U1 Station Nestroyplatz

Straßenbahnlinie O

Buslinien 80A, N29, N81

Baubeginn Ende 2024, Fertigstellung Herbst 2026 3% Kundenprovision   Die monatlichen Betriebskosten sind noch nicht bekannt.  ©ZoomVP Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap