Erstbezug 01.10.2026: Geförderte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - Tiergartenweg 32d - Top 32d

Diese ca. 55,64m² große, geförderte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses Tiergartenweg 32d in einem modernen, neu errichteten Wohnhaus. ERSTEZUG: Oktober 2026

• Vormerkungen sind ab sofort möglich! Mit der geräumigen Wohnküche und den 2 Schlafzimmern ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare und Familien. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum, offenen Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, Toilette, Abstellraum, Kellerabteil, Balkon

AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss  ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.

LAGE:

zentrale, schöne

Lage:

am Tiergartenweg 32d

HEIZUNG: die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind NICHT in den Betriebskosten enthalten! PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage ( ab € 85,-) anzumieten.

Für weiterführende Informationen oder detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung.

  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <900m Apotheke <575m Klinik <2.425m Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <775m Universität <2.300m Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <1.100m Bank <1.200m Post <1.475m Polizei <1.700m

Verkehr Bus <175m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.400m Bahnhof <1.325m Flughafen <5.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Wohnungen befinden sich im Süden der Stadt, im Bezirk Puntigam in ruhiger Grünlage mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an das Naherholungsgebiet an der Mur.