Prachtvolles Design Juwel mit Blick auf den Donaukanal - Eleganz trifft auf modernen Wohnkomfort

Zum Verkauf steht eine prachtvoll sanierte Altbauwohnung im ersten Stock (mit Lift) eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses an der Oberen Donaustraße

• mit direktem Blick auf den Donaukanal. Diese stilvolle Wohnung besticht durch ihre elegante Erscheinung, großzügige

Raumaufteilung:

sowie ihre hervorragende

Lage:

mit perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn Schottenring) und den Flughafen, sowie die Nähe zur Wiener Innenstadt, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist.

Umfassende Sanierung und stilvolle Ausstattung

Im Jahr 2025 wurde die Wohnung einer kompletten Sanierung unterzogen. Dabei wurden

neue dreifachverglaste Fenster eingebaut,

ein hochwertiger Fischgrätparkettboden verlegt,

die Wände mit eleganten Wandpaneelen und Zierleisten versehen,

eine moderne Designküche integriert und

die Badezimmer mit edlen Marmorfliesen ausgestattet.

Die Räume überzeugen durch ihre zeitlos-elegante Gestaltung , die klassische Altbauelemente mit modernem Interieur vereint. Die aufwendig gearbeiteten Wandverzierungen im Stil einer französischen Boiserie verleihen den Räumen Tiefe, Struktur und nobles Flair. Die hohen Decken mit kunstvollen Stuckprofilen betonen die Großzügigkeit, während die moderne Beleuchtung mit Deckenspots einen harmonischen Kontrast setzt. Insgesamt entsteht eine gelungene Symbiose aus historischem Altbaucharme und moderner Wohnästhetik .

Raumaufteilung:

& Ausstattung

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 156,90 m² und gliedert sich wie folgt:

Großzügiger Entreebereich

Repräsentatives Wohnzimmer mit offener, eleganter Küche

Zwei Schlafzimmer mit jeweils en-suite Bädern

Begehbare Garderobe

Abstellraum

Wirtschaftsraum

Ausstattungs-Highlights:

Moderne, hochwertige Küche inkl. Geräte

Edler Fischgrätparkett

Bäder mit prachtvollen Marmorfliesen

Neue Fenster (dreifachverglast)

Gasetagenheizung

2025 vollständig saniert

Zusätzliche Highlights

Garagenstellplatz kann im Nebengebäude angemietet werden

Lage:

Die Obere Donaustraße zählt zu den begehrtesten Wohnadressen im 2. Wiener Gemeindebezirk . In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt gelegen, bietet sie urbanes Lebensgefühl direkt am Wasser. Die U-Bahn-Station Schottenring (U2/U4) ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ausgezeichnete Restaurants, Cafés sowie Freizeitmöglichkeiten entlang des Donaukanals befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Kombination aus zentraler Lage, historischem Flair und modernem Komfort macht diese Adresse besonders attraktiv.  

Kaufpreis

€ 1.495.000,-

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap