Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Großzügigem Wohnbereich in Linz/Ebelsberg/Ennsfeld! ab 01. Mai 2026 zu Beziehen!

Linz / Ebelsberg / Ennsfeld / Hofmannsthalweg 16 :

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine ideale

Raumaufteilung:

und einen besonders großzügigen Wohnbereich. Auf rund 56,7 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in ruhiger

Lage:

schätzen. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Linzer Süden.

Raumaufteilung:

& Highlights

Raumaufteilung:

Wohnzimmer: 25,28 m²

Schlafzimmer: 10,99 m²

Küche: 8,50 m²

Badezimmer: 4,41 m²

WC: 1,48 m²

Vorraum: 4,85 m²

Abstellraum: 1,60 m²

Gesamtwohnfläche: 56,71 m²

Highlights

Großzügiges Wohnzimmer mit viel Gestaltungsspielraum

Praktische

Raumaufteilung:

Separate Küche

Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Ruhige Wohnlage

Ideal für Singles oder Paare

Mietkondition

Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 628,51

Miete 

für die Tiefgarage inkl. MwSt.: € 85,40

Kaution / Baukostenzuschuss: 2.698,82 €

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht  01.05.2026  zur Verfügung.

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Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <275m Apotheke <275m Krankenhaus <5.325m Klinik <3.000m

Kinder & Schulen Kindergarten <25m Schule <650m Universität <6.300m Höhere Schule <7.600m

Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <4.325m

Sonstige Bank <900m Geldautomat <1.600m Post <2.225m Polizei <2.175m

Verkehr Bus <225m Straßenbahn <225m Bahnhof <1.150m Autobahnanschluss <3.200m Flughafen <6.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Hofmannsthalweg im Linzer Stadtteil 4030. Die

Lage:

zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten,

öffentliche Verkehrsmittel:

sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.