SOMMERAKTION* - ERSTES MONAT MIETFREI: Gemütliche 1-Zimmer Wohnung mit Balkon

• Diese Aktion ist vom 02.07.2025 bis 15.09.2025 gültig! In diesem Zeitraum wird im ERSTEN MIETMONAT nur die BK, Lift und USt, verrechnet!

Die perfekte Immobilie im Herzen von Eggenberg! Die 1-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Wohnfläche von ca. 40 m² und einen Balkon.

Raumaufteilung:

• Wohnraum-/ Schlafraum mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• separate Toilette
• Vorraum
• Balkon (ca. 6 m²)

Ausstattung:

• hochwertige Holzböden
• vollausgestattete Küche
• Innenjalousien Der parkähnliche Innenhof der Anlage lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der hauseigener Kindergarten mit großzügigen Spielflächen verspricht viel Spaß für die Kleinen. In der Tiefgarage kann bei Bedarf ein Stellplatz für monatlich € 98,48 (inkl. USt.) angemietet werden.

Optimale Wohnlage In zentraler Lage, gegenüber der FH-Joanneum befindet sich dieser urbane Neubau. Die parkähnliche Wohnanlage zeichnet sich durch viel Licht und Grün sowie eine perfekte

Infrastruktur:

aus. Supermarkt, Postfiliale, Gastronomiebetriebe, Friseur, Kindergarten befinden sich im Objekt selbst. Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in 6 Minuten erreichbar. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 

Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Christina Dobnikar

+43 (0)664 12 13 731

ch.dobnikar@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m

Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap