Reihenhaus am Gießhübl

In begehrter Wohnlage von Gießhübl, nur wenige Minuten südlich von Wien, gelangt dieses attraktive Reihenhaus zum Verkauf.

Die ruhige, familienfreundliche Umgebung kombiniert naturnahes Wohnen mit hervorragender

Infrastruktur:

und schneller Anbindung an die Stadt.

Highlights der Immobilie:

• Thermische Sanierung: 2015/2016
• Ideal für Familien
• Zwei überdachte Abstellplätze

Aufteilung: EG ca. 45,61 m²

• Wohnzimmer mit Küche und direktem Zugang zum Garten VR, Garderobe OG ca. 44,40 m²
• 2 Schlafzimmer, Bad+WC, Balkon DG ca. 38,12 m²
• 1 Schlafzimmer, 1 offenes Studio, Bad+WC, Terrasse KG ca. 46,53 m²
• Technikraum, 1 Raum mit WM- Anschluß, Waschbecken-und Duschanschluß, elektr. Saunaanschluß Garten ca. 137 m²

Lage:

& Umgebung:

Die Immobilie befindet sich in einer besonders gefragten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur.

• Spielplatz sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Sportgymnasium und Mittelschule gut erreichbar
• Arzt und Apotheke nur ca. 400 m entfernt
• Attraktive Siedlungsanlage mit Funcourt- sowie Roller-/Skaterbahn, Basketball-, Fußball- und Tischtennisplätzen

Verkehrsanbindung:

Bus, Bahn sowie Postbustaxi in der Nähe, Schnelle Anbindung an die A21. Wien-Zentrum ist in ca. 20 Minuten erreichbar , der Flughafen Wien ist in ca.18 Minuten erreichbar.

Ausstattung & Besonderheiten:

• Außenrollos sowie innenliegende Raffstores
• Markise für angenehme Beschattung
• Hochwertige Holzterrasse
• Fliegengitter für zusätzlichen Komfort
• Wunderschöner Ausblick auf den Husarentempel und den Anninger
• Einbauküche

Dieses Reihenhaus vereint Wohnqualität, Naturverbundenheit und urbane Nähe

• eine perfekte Kombination für Familien, die Ruhe suchen und gleichzeitig die Vorteile der Stadt genießen möchten.

Fazit: Ein modernes Zuhause in hervorragender

Lage:

mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten

• überzeugen Sie sich selbst!