Penthouse 1190 Döbling PRIVAT

Penthouse über den Dächern Wiens - Exklusivität trifft Privatsphäre
Ein Glas Champagner auf der eigenen Dachterrasse, die Lichter der Stadt zu Füßen, das Grün der Weinberge im Rücken - dieses Penthouse im noblen 19. Bezirk Hohe Warte bietet Ihnen Wien aus einer einzigartigen Perspektive.
Highlights
Privatsphäre & Repräsentation - Wohnen auf zwei Ebenen mit durchdachtem Grundriss
Spektakuläre Ausblicke - 2 Terrassen & 4 Balkone mit unverbaubarem Blick auf Stadt und Grün
Eleganz im Alltag - offene Designküche, Kamin, großzügige Raumaufteilung
Liftfahrt ins Penthouse - direkter, privater Liftzugang, zwei Eingänge
Komfort-Extras - optionaler Garagenplatz, zwei Wirtschaftsräume 22m²
Wohnen mit Charakter
Das Herzstück befindet sich im oberen Geschoss:
ein offener Wohn- und Essbereich mit Kamin, der fließend in die luxuriöse Designküche übergeht.
Glasfronten und umlaufende Balkone durchfluten den Raum mit Licht und lassen Natur und Stadt eins werden.
Von hier führt der Weg auf die weitläufigen Außenflächen - eine Kombination aus Terrasse und Dachterrasse mit unverbaubarem Panoramablick.
Ein perfekter Ort für Dinnerpartys, entspannte Sommerabende oder Ihr ganz persönliches Refugium über der Stadt.
Ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer ergänzt diese Ebene. Auf dieser Ebene wäre es möglich, wenn gewünscht, noch zwei Zimmer neu zu gestalten.
Die untere Etage ist ganz der Ruhe gewidmet:
eine sonnige Master-Suite mit Ankleide, Balkon und großzügigem Bad schafft einen luxuriösen Rückzugsort.
Lage & Lifestyle
Eingebettet im grünen Villenviertel des 19. Bezirks nahe der Hohen Warte genießen Sie hier Ruhe und Urbanität zugleich.
International & repräsentativ: Nähe zu Botschaften, Top-Schulen & Kindergärten
Schnell im Zentrum: Straßenbahnlinien 37 & D, U4 fußläufig erreichbar
Aktiv & sportlich: Tennis, Fußball, Radfahren, Schwimmen in direkter Umgebung
Natur pur: Spazierwege in den Weinbergen & im Wienerwald
Perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Apotheke, Ärzte & Gastronomie vor der Haustür
Daten & Fakten
Wohnfläche: 176 m²
Außenflächen: 4 Balkone & 2 Terrassen (insgesamt ca. 60 m²)
3 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC
Wirtschaftsraum: 22 m²
Optionaler Garagenplatz: € 30.000
Kaufpreis: € 1.390.000 Privatverkauf, daher keine 3,6% Maklergebühren
Conclusio
Dieses Penthouse vereint urbanes Prestige mit der Ruhe einer Villenlage - eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.