Ihr Traumhaus am See

Was gibt es Schöneres, als den Feierabend oder das Wochenende direkt am Wasser zu verbringen

• ohne erst ins Auto steigen zu müssen? Dieses exklusive Objekt besticht durch seine absolute Traumlage in einem der grünsten und aufstrebendsten Regionen im 22. Wiener Gemeindebezirk. Der beliebte Hirschstettner Badesee liegt quasi direkt vor Ihrer Haustür und bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit ein Höchstmaß an Lebensqualität. Ob eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen, entspannte Spaziergänge im Grünen oder Joggingrunden im Park: Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit Naherholung auf höchstem Niveau. Gleichzeitig genießen Sie eine hervorragende

Infrastruktur:

mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Schon beim Öffnen der Haustür spürt man, dass dieses Haus mit viel Gespür für Ästhetik und Wohnqualität gestaltet wurde. Der großzügige, repräsentative Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste willkommen und bietet reichlich Platz, um stilvoll anzukommen

• hell, aufgeräumt und einladend. Jeder Quadratmeter ist optimal genutzt, und die Zimmer bieten eine hervorragende Balance aus weitläufigem Wohngefühl und gemütlichen Rückzugsorten. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist der große Wintergarten, welcher dazu einlädt, den Blick ins Grüne zu jeder Jahreszeit zu genießen
• ob bei einer Tasse Kaffee im morgendlichen Sonnenlicht oder bei einem Glas Wein an lauen Sommerabenden. Direkt davor schließt sich die charmante, pflegeleichte Gartenfläche an, die Ihnen Ihre ganz private Grün-Oase im Alltag schenkt. Die Wohnung teilt sich in einen großen Wintergarten, ein helles Wohnzimmer, einen geräumigen Vorraum und zwei Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand, lediglich die Sanitärbereiche müssen saniert werden.  Hier geht´s zum 360° Rundgang:   https://app.immoviewer.com/portal/tour/3163357?accessKey=6aca Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf  www.sreal.at

Gerne können Sie Ihre Maßgeschneiderte Finanzierung über uns Anfragen. Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne vereinbaren wir danach Ihren Besichtigungstermin.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Liegenschaft bietet eine traumhafte

Lage:

mit dem Hirschstettner Badesee direkt vor der Haustür. Dieser ermöglicht die Verbindung von städtischer Anbindung und unschlagbarer Naherholung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unkompliziert erreichbar. Die Buslinie 85A ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Kagraner Platz, von dem Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum erreichen, ebenso schnell erreichen Sie die U2 Station Hausfeldstraße.