Provisionsfrei - Doppelhaushälfte mit Garten, 4 Zimmern & 3 Terrassen in 1210 Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

• einer modernen belagsfertigen Doppelhaushälfte im 21. Bezirk Wiens , die höchste Wohnqualität, architektonische Klarheit und urbanes Wohnen im Grünen vereint. Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihre individuellen Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu realisieren
• alles ist vorbereitet, Sie gestalten den letzten Schliff selbst. Highlights im Überblick:

Doppelhaushälfte

• Sie entscheiden über Böden, Türen & finale Oberflächen

Wohnfläche: ca. 98 m²

Grundstücksfläche: ca. 225 m²

Fertigstellung: 2026/2027

• Neubau / Erstbezug

4 helle Zimmer mit optimaler

Raumaufteilung:

Offene Wohnküche als Herzstück des Hauses

Fußbodenheizung für behagliche Wärme

Garten, Terrasse und Dachterrasse  mit Sonne zu verschiedenen Tageszeiten

2 Moderne Badezimmer mit Fenster & separates WC

1 KFZ Stellplatz am Grundstück

Abstellraum  mit praktischer Nutzung

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus & Straßenbahn, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum

Top

Infrastruktur:

Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universität, Supermärkte & Bäckereien in der Nähe

Ruhige Wohnlage mit Grünblick

• ideal für Familien und Naturliebhaber

Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern und einer durchdachten Grundrissgestaltung bietet diese Immobilie großzügigen Raum für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf modernes, energieeffizientes Wohnen legen. Der belagsfertige Erstbezug garantiert hochwertige Bauqualität und maximale Flexibilität bei der Innenausstattung

• Bodenbeläge, Türen und finale Oberflächen wählen Sie ganz nach Ihrem persönlichen Stil. Die offene Wohnküche ist das kommunikative Zentrum des Hauses und lädt zu gemeinsamen Momenten ein. Großflächige Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen einen herrlichen Grün- und Fernblick . Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima, während das Badezimmer mit Fenster und der  Balkon  Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau bieten. Ein Abstellraum  schafft zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die ein hochwertig errichtetes, belagsfertiges Eigenheim suchen, um den Innenausbau nach eigenen ästhetischen Vorstellungen zu vollenden. Sie erhalten ein Haus, das technisch vollständig fertiggestellt ist
• bereit für Ihre individuelle Gestaltung.

Gestalten Sie Ihren Wohntraum selbst! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Qualität, Flexibilität und

Lage:

dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte. Ihr neues Zuhause im 21. Bezirk wartet auf Ihre persönliche Handschrift.

Hinweis: Im Exposé können Visualisierungen enthalten sein, für deren Übereinstimmung mit der tatsächlichen Ausführung keine Haftung übernommen wird. Diese sind entsprechend gekennzeichnet.

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• https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese attraktive Doppelhaushälfte in 1210 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. Der nahegelegene Teresa-Tauscher-Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die Anbindung an

öffentliche Verkehrsmittel:

ist ideal: Busse und Straßenbahnen bringen Sie bequem in die Innenstadt. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität sowie Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig.