Geschäftslokal mit großen Schaufenstern in der Leonhardstraße - vielseitig nutzbar!

Dieses Geschäftslokal in der Leonhartstraße mit rund 69,94m² bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten

• ideal für ein kleines Geschäft, eine Werkstatt, ein Büro oder als Therapiezentrum. Gastronomische Nutzung ist nicht möglich. Die Räumlichkeiten überzeugen mit einem großzügigen Eingangsbereich von ca. 37,62 m² und zwei großen Schaufenstern
• ideal, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen ansprechend zu präsentieren. Im hinteren Bereich befindet sich ein separates Zimmer von ca. 12,13 m², das sich perfekt als Büro oder Arbeitsraum eignet. Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine Küche mit Aufenthaltsbereich, ein WC, einen Abstellraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum im Stiegenhaus und einen zweiten Eingang. Diese flexibel gestaltbaren Räumlichkeiten bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Ideen umzusetzen und eine kreative Arbeitsumgebung in zentraler

Lage:

zu schaffen.

Raumaufteilung:

Eingangsbereich mit zwei großen Schaufenstern

Großzügiger Raum mit ca. 37,62 m²

Separates Zimmer mit ca. 12,13 m²

WC

Vorraum mit zweitem Eingang

Küche mit Aufenthaltsbereich

Abstellraum

Zusätzlicher Abstellraum im Stiegenhaus

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Lage:

Die Straßenbahnhaltestellen der Linien 1 und 7 befinden sich direkt vor der Tür und sorgen für eine optimale Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte und Restaurants, die die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöhen.