Neubau - 3 Zimmerwohnung mit Tollem Fernblick und 2 Tolle Terrassen

1210 Wien

• Nordbahnanlage 4

Nähe U6 & S-Bahn Station "Floridsdorf " In sehr guter

Lage:

wurde 2023 ein Neubau mit 50 Neubauwohnungen mit Freiflächen errichtet. Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität ( STRABAG ) sowie der sehr guten

Lage:

macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind.   

TOP 43 (5. Stock):

   Diese sehr gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 73,26 m² und 2 Terrassen. Die Wohnung ist nord-ostseitig ausgerichtet (Richtung Bahn)

Raumaufteilung:

:

1 Wohn-Esszimmer mit Terrasse

1 Schlafzimmer mit Terrasse

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer 

1 WC

1 Vorzimmer

Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung

• laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bezugstermin Sept (aktuell ist die Wohnung noch vermietet).

Ausstattung

Alle Wohnungen mit Kühlung   (Wärmepumpe)

Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting)

Fußbodenheizung

Moderne Sanitärbereiche

3 fach Isolierverglasung

Eichenparkettböden

Großformatige Fliesen

Sicherheitseingangstüren

Gemeinflächen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage

Lage:

: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 26, 30, 31 sowie U6 & S-Bahn Station Floridsdorf).

Bahnhof Floridsdorf ist NUR ca. 170 Meter entfernt.

Zusätzlich kann ein Garagenplatz erworben werden. KP 27.900,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <125m Apotheke <325m Klinik <300m Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <275m Universität <600m Höhere Schule <650m

Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <275m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <150m Polizei <375m

Verkehr Bus <275m U-Bahn <125m Straßenbahn <300m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap