Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Viel Charme

Highlights

4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche

Sanierungsbedürftiger Zustand

• individuelle Gestaltung möglich

Zentrale

Lage:

im 7. Bezirk, Neustiftgasse

Lift vorhanden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine rund 83 m² große Altbauwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Neustiftgasse im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Großzügige Räume, klassische Altbaustruktur und hohe Decken schaffen den idealen Rahmen für urbanes Wohnen in begehrter Lage. Ein Lift ist im Haus vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Raumaufteilung:

Vorzimmer

Separate Küche

Badezimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer I

Schlafzimmer II

Weiteres Zimmer (z. B. Arbeits- oder Gästezimmer)

Gang WC

Lage:

&

Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Neustiftgasse im 7. Bezirk

• einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die zentrale

Lage:

bietet urbanes Lebensgefühl mit bester Nahversorgung, vielfältiger Gastronomie und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung.

Infrastruktur:

in der Umgebung:

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Banken, Boutiquen

Freizeit & Kulinarik: Restaurants, Cafés, Theater, Galerien, Museen

Nahversorgung & Erholung: Mariahilfer Straße, MuseumsQuartier, Spittelberg

Öffentliche Verkehrsmittel:

Straßenbahn: Linie 5

U-Bahn: U6 (Burggasse/Stadthalle)

Bus: 48A

Auto: Rasche Anbindung über den Lerchenfelder Gürtel

Disclaimer

Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes.

Preis

Kaufpreis € 349.890 .-

Betriebskosten monatlich (lt. Vorschreibung): € 381,98

Kaufvertragserrichtung

Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap