Heller 2 ZIMMER-Altbau + ruhiger Balkon + extra Küche möbliert + Bad mit Dusche / WC und Fenster + nähe Hauptbahnhof!

Heller 2 ZIMMER-Altbau + ruhiger Balkon 3m² + extra Küche möbliert + Bad mit Dusche / WC und Fenster + nähe Hauptbahnhof!Auf einer Wohnfläche von ca. 63m² verteilen sich am Anfang der Josef-Huber-Gasse nähe Hauptbahnhof im 2. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 großes und helles Wohn- Esszimmer ca. 25,7m² (getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 17,7m² - Innenhof (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 8,7m² mit ruhigen Balkon ca. 3m² - Innenhof (Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, Bad ca. 5m² mit Dusche / WC / Sprossenheizkörper / Fenster und WM-Anschluss, Parkettböden, Rollläden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen werden vom Installateur überprüft, Rollläden werden überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" vor dem Haus oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder berufstätige Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz, Gösting usw.!Mietbeginn: 01.11.2025
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.100,--
Miete inkl. BK: € 679,-- (exkl. Heizung, Strom)
Beihilfe: Ja - möglich
ProvisionsfreiEine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:88 888 88:00 Uhr!TRENDSETTER Immobilien KG
Paul Bankowski
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