Charmantes Haus mit Panoramablick - Nur Ca. 1 Stunde von Wien Entfernt

Ihr Rückzugsort in idyllischer

Lage:

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Wohnhaus in traumhafter Ruhelage in Friedberg

• ein Ort, der für seine naturnahe Umgebung, hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit bekannt ist. Die Region bietet eine perfekte Kombination aus Erholung, intakter Natur und

Infrastruktur:

für den täglichen Bedarf. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Erlebnisalm Mönichkirchen, die ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.

Objektbeschreibung

Dieses besondere Haus befindet sich in der finalen Bauphase und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Derzeit sind die Bauarbeiten noch im Gange. Dem Käufer werden die entsprechenden Unterlagen über die Kosten der Bauarbeiten zur Verfügung gestellt. Die Architektur ist im Stil eines alpinen Chalets gehalten und fügt sich harmonisch in die erhöhte

Lage:

mit beeindruckendem Ausblick auf die umliegende Landschaft ein. Ein echtes Highlight ist das Obergeschoss in massiver Holzbauweise aus hochwertigen Rundstämmen, die nicht nur für eine hervorragende Wärmedämmung sorgen, sondern auch ein einzigartiges, gemütliches Wohnambiente schaffen.

Raumaufteilung:

Obergeschoss

Großzügige, frei gestaltbare Fläche mit über 100 m²

 ideal für individuelle Raumkonzepte (z. B. mehrere Schlafzimmer, Studio oder Homeoffice)

Erdgeschoss

2 Schlafzimmer

Küche

Badezimmer

Separates WC

Technikraum

Grundstück

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit über 1.000 m² , das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet:

Gartenanlage oder Selbstversorgerbereich

Freizeit- und Erholungsfläche

weiteres Bau- oder Erweiterungspotenzial

Highlights auf einen Blick

✔ Idyllische Ruhelage mit Fernblick ✔ Chalet-Architektur mit hochwertigem Holzbau ✔ Haus in Fertigstellungsphase

• individuelle Gestaltung möglich ✔ Über 100 m² flexibel nutzbare Fläche im Obergeschoss ✔ Großzügiges Grundstück > 1.000 m² ✔ Nur ca. 1 Stunde von Wien entfernt

Fazit

Dieses Objekt ist ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und ihre Wohnträume selbst verwirklichen möchten

• eingebettet in eine der schönsten Naturlagen der Region.

Kontakt

Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um KI-generierte Visualisierungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m

Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <8.000m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap