Neu Moderne 3,5-Zimmer Dg-Maisonette mit Zwei Terrassen

Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse

• Erstbezug

Ca. 121 m² Wohnfläche + 24 m² Terrasse im 13. Wiener Gemeindebezirk

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, ca. 121 m² große Dachgeschosswohnung , die sich über zwei Ebenen erstreckt und durch eine großzügige Terrasse besticht.

Besichtigung

++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage , idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen . Wir antworten verlässlich noch am selben Tag!

Raumaufteilung:

• Maisonette auf zwei Ebenen

Ebene 1:

Vorraum

Getrenntes WC

Badezimmer

Wohnküche

Schlafzimmer

Ebene 2:

Vorraum

Badezimmer

Kabinett mit Terrasse

Schlafzimmer mit Terrasse

Hinweis : Siehe Grundriss und aktuelle Fotodokumentation .

Zustand

Die Wohnung ist ein neu ausgebauter Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung.

Das Haus

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus .

Lage:

und

Infrastruktur:

Die Wohnung liegt in der Gustav-Seidel-Gasse , zentral im 13. Bezirk , mit hervorragender

Infrastruktur:

:

Geschäfte des täglichen Bedarfs : Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken und Banken in wenigen Gehminuten erreichbar.

Gesundheit : Diverse Arztpraxen in unmittelbarer Nähe.

Freizeit : Der Lainzer Tiergarten lädt zur Erholung ein.

Verkehrsanbindung

Die Wohnung ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden :

U4-Station Hütteldorf : Weniger als 2 Minuten zu Fuß entfernt, bietet eine ideale Verbindung quer durch Wien.

Buslinien :

49A

50B

53A

Die Wiener Innenstadt ist in 15 Minuten erreichbar, ebenso wie Randbezirke wie Mödling oder Strebersdorf .

Preis

Lastenfreier Kaufpreis : EUR 649.000,-

Vertragserrichtung und Abwicklung

Vertragserrichter : Mag. Nikolaus Bauer

Kosten : 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.  Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap