Moderne 2-Zimmer Neubauwohnung mit großem Balkon - 2. OG

ZUR VERMIETUNG gelangt diese schicke 2-Zimmer Neubauwohnung mit großem Balkon zwischen Mailergasse und Mühlsangergasse. Die

Infrastruktur:

kann als perfekt beschrieben werden. Die Straßenbahn-Station "Valiergasse" befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Billa-Supermarkt. Autofahrer können in 1,2km auf die Ostautobahn A4 und die S1 auffahren.

RAUMAUFTEILUNG:

IN STICHWORTEN

• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
• großer, ostseitiger Balkon
• Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• perfekte

Infrastruktur:

• großer Balkon
• top moderne, schöne Ausstattung
• effiziente

Raumaufteilung:

• sehr niedriger Energieklasse
• Supermarkt fußläufig erreichbar SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinie 11, 71
• Schnellbahn S7
• Autobus 76B, 79A, 79B
• Autobahn A4 und S1 WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
• Strom
• wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich
• kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 2000,-- Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! __

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete

€ 620,06

zzgl 10% USt.

Betriebskosten

€ 101,98

zzgl 10% USt.

Umsatzsteuer

€ 72,21

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Gesamtbetrag

€ 794,25

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Heizwärmebedarf: 26.2 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf: B

Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+