Kaiserallee Grafenstein - Einfamilienhaus belagsfertig (gekoppelt)

Einfamilienhäuser mit Wohlfühlfaktor

• belagsfertig ab € 483.000,-

In der Kaiserallee entstehen im westlichen Bereich drei moderne, gekoppelte Einfamilienhäuser. Hier vereinen sich Privatsphäre, Qualität und Lebensfreude

• der perfekte Ort für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit durchdachten Details suchen. Die Häuser sind ausschließlich über die Carports miteinander gekoppelt. Jedes Haus steht auf einem eigenständigen Grundstück!

Ihre Vorteile auf einen Blick

Belagsfertige Ausführung

• Innenausbau & Ausstattung nach Ihren Vorstellungen

eigenständige Grundstücke mit eigener

Infrastruktur:

(daher kein Wohnungseigentum)

Gartenflächen mit überdachter Terrasse (26 m²) für entspannte Stunden im Freien

Süd-Ausrichtung für helle Wohnräume

Hochwertige Wärmedämmung für Energieeffizienz

Regionale Fernwärme (Ganzjahresbetrieb)

Langlebige Kunststoff-Alu-Fenster

Glasfaser-Internetanschluss für höchste Konnektivität

Vorbereitung für PV-Anlage

• nachhaltig und zukunftssicher

Außenwasseranschluss für die Gartenbewässerung

und vieles mehr...

Die Häuser begeistern mit einem klar strukturierten Grundriss und viel Raum zum Wohlfühlen.

Der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Verbindung zwischen Innen und Außen. Im Obergeschoss erwarten Sie helle Zimmer, die Rückzug und Geborgenheit bieten. So entsteht ein Zuhause, das Wärme, Komfort und Lebensqualität vereint

• perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt.

Raumaufteilung:

im Detail

Erdgeschoss

Wohnen / Kochen / Essen: 45,70 m²

Speis: 3,24 m²

Wäsche / Technik: 8,32 m²

WC: 2,18 m²

Garderobe / Vorraum: 4,00 m²

Obergeschoss

Zimmer I: 15,81 m²

Zimmer II: 15,90 m²

Zimmer III: 10,33 m²

Bad: 5,56 m²

Gang: 6,48 m²

Wohnfläche gesamt: 117,52 m²

Qualität & Grundstücksgrößen

Jedes Haus steht auf einem eigenständigen  Grundstück mit eigener

Infrastruktur:

• somit kein Wohnungseigentum,  sondern Ihr persönliches Grundstück. Die Grundstücke variieren in Größen zwischen 493 m² und 682 m² und schaffen damit den idealen Rahmen für individuelle Entfaltung.

Grundstücksgrößen im Überblick

Top 1

• 682 m² Top 2
• 493 m² Top 3
• 649 m² Hier entsteht mehr als nur ein Haus
• hier entsteht ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. 

Kaufpreis  ab € 483.000,- (belagsfertig, exkl. Carport & Freizeitbox)

Lage:

Grün, ruhig und dennoch bestens angebunden Die ruhige

Lage:

in einer naturverbundenen Umgebung sorgt für Erholung direkt vor der Haustür. Die nahegelegene Koralmbahn ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in der Region

• ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder zum nächsten Kultur-/ Freizeitangebot. Nahversorger, Bank und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.