++NEU++ Kompaktes Altbau-Apartment mit viel Potenzial - perfekt für kreative Lösungen

Zum Verkauf gelangt diese ca.  29

m² große 1-Zimmer Altbauwohnung in guter

Lage:

des 10. Wiener Gemeindebezirks.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Räumlichkeiten:

Vorraum mit Küchenanschlüssen

Bad

getrenntes WC

Wohnraum

(siehe aktuelle Fotos)

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft!

Haus:

Die Wohnung befindet sich  im 1. OG  eines gepflegten  Altbaus . (ohne Lift)

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten , einer der dynamischsten und beliebtesten Wohnlagen im Süden Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut entwickelte

Infrastruktur:

mit vielfältiger Nahversorgung, Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften sowie Parks und Grünflächen aus. Die zentrale

Lage:

im Bezirk bietet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. 

Verkehrsanbindung Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Adresse bestens erreichbar:

Straßenbahn & Bus: Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien (z. B. Linien 1, 6, 18 sowie 14A ) verkehren in der Umgebung und sorgen für flexible Verbindungen innerhalb Wiens. 

S-Bahn/Regionalverkehr: Durch die Nähe zu übergeordneten Verkehrsknotenpunkten ist auch der Zugang zu S-Bahn- und Regionalbahnen einfach möglich (z. B. an Stationen wie Matzleinsdorfer Platz oder Wien Hauptbahnhof in kurzer Distanz).

Erreichbarkeit & Mobilität Obwohl in einem ruhigen Wohnquartier gelegen, ist die Verkehrsanbindung exzellent: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die Wiener Innenstadt sowie zu den großen Verkehrsknotenpunkten wie Wien Hauptbahnhof oder Stephansplatz . Auch mit dem Auto sind sämtliche Bezirke Wiens über das gut ausgebaute Straßennetz unkompliziert erreichbar.

Preis:

Der Preis  für diese Wohnung beträgt  € 89.000,-

Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20% USt)

  Sollten Sie  Fragen  haben oder einen  Besichtigungstermin  wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.  Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap