Wunderschönes Einfamilienhaus in sonniger Top-Lage in Kössen

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich gepflegtes Einfamilienhaus in einer begehrten und sonnigen Wohngegend von Kössen. Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Bauweise, eine durchdachte

Raumaufteilung:

sowie einen traumhaften Blick auf das Kaisergebirge und den Unterberg. Die ruhige und doch zentrumsnahe

Lage:

bietet eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Infrastruktur. Eine moderne Solaranlage deckt nahezu den gesamten Warmwasserbedarf des Hauses ab und sorgt für ein nachhaltiges Energiekonzept.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss (ca. 73,50 m²)

Wirtschaftsraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Vorratsraum

Lagerraum

Technikraum

Tankraum

Vorkeller

Erdgeschoss (ca. 75,40 m²)

Einladender Eingangsbereich mit Garderobe

Großzügige Diele

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten

Hochwertige Küche mit gemütlichem Erker und angrenzender Speisekammer

Separates Büro oder Wirtschaftsraum

Gäste-WC

Obergeschoss (ca. 71,90 m²)

Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon

Zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang

Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken

Separates WC

Besondere Highlights: Das Haus beeindruckt durch seinen großzügigen Grundriss und die Verwendung hochwertiger Materialien, die für ein behagliches Wohnklima sorgen. Die große Terrasse sowie der gepflegte Garten laden zum Verweilen ein. Eine geräumige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche besteht die Möglichkeit, das Haus durch einen Anbau im Hangbereich zu erweitern

• ideal für eine zusätzliche Wohneinheit oder ein Mehrgenerationen-Konzept.

Lage:

&

Infrastruktur:

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Kössen, eingebettet in die malerische Kulisse des Kaiserwinkls. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen, Golfplätzen sowie dem beliebten Skigebiet unterstreicht die Attraktivität dieser Lage. Die exzellente

Infrastruktur:

bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung zu den umliegenden Orten und Städten wie Kufstein, St. Johann oder Kitzbühel.

Sport- und Freizeitangebote:

Zwei 18-Loch-Golfplätze in unmittelbarer Nähe

Paragleiten und Drachenfliegen

Umfangreiches Ski-, Langlauf- und Nordic-Walking-Angebot

Zahlreiche Wander-, Rad- und Mountainbike-Routen

Schwimmbad und Badeseen in der Umgebung

Entfernungen:

Kitzbühel: ca. 29 km

Salzburg: ca. 75 km

Innsbruck: ca. 93 km

München: ca. 115 km

Fazit: Diese Immobilie vereint hochwertige Bauweise, eine erstklassige

Lage:

und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privates Domizil, Ferienresidenz oder Mehrgenerationenhaus

• hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Weitergabe dieses Exposés nur mit ausdrücklicher Zustimmung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.