102qm historische Altbauwohnung in Krems/Stein würde sich über einen neuen Mieter sehr freuen!

Schon länger auf der Suche nach etwas Besonderen? Dieses Objekt wird Ihnen gefallen! Diese Mietwohnung ist nach Süden ausgerichtet, somit hell, sehr ruhig und liegt in der 1. Etage in einem historischen Steiner Stadthaus, einen Steinwurf von der Donaulände entfernt. Diese entzückende Wohnung eignet sich für

Single

oder

Pärchen . Sie können die Wohnung über 2 Eingänge von der

südseitigen Terrasse

aus betreten. Entweder von den mit Glasmosaiken gestalteten Eingang, eine Art von Wintergarten, den man ideal im Winter nutzen kann, oder aber auch über die großzügig angelegte Wohnküche. Von der Terrasse aus über den Eingang mit der Glasmosaiktür kommen Sie in den Vorraum, in welchen sich auch das WC befindet. Von diesem Flur aus kommen Sie in das größte Zimmer (ca. 38qm) mit Blick auf die Donau. Ein weiterer Flur führt sie in Richtung Badezimmer, welches mit einer Badewanne versehen ist und sehr kreativ mit Fliesen ausgestattet ist. Das Badezimmer hat auch ein Fenster das in Richtung Vorraum ausgerichtet ist. Über den zweiten Vorraum gelangen sie in die großzügig angeordnete

Wohnküche . Es gibt einen Anschluss für einen

Schwedenofen

und genügend Platz um sich seinen eigenen Traum von einer

Wohnküche

gestalten zu können. Von dieser Wohnküche aus gelangen sie in ein kleines Zimmer dass sich ideal als Schlafzimmer anbietet, da es sehr ruhig, südlich ausgerichtet in Richtung eigener Terrasse befindet. Man kann dann idealerweise über die Wohnküche auch auf die entzückende Terrasse treten, die sich perfekt für die Sommermonate anbietet. Die

Terrasse

hat insgesamt eine Fläche von ca.

28qm , die man komplett alleine nutzen kann.

Das Besondere an diesem Objekt sind die Terrasse, die hohen

• teilweise gewölbten Decken und die ruhige Lage!

GESAMTMIETE : Euro 899,- (incl. BK von Euro 99,-) Strom und Gas extra Heizung: Elektroheizung (es gibt sehr viele günstige Stromanbieter) Böden: Alte Dielen, Fliesen und Laminat (hochwertig) Vorerst Befristung auf 3 Jahre mit Option Verlängerung.

Wenn diese etwas andere Wohnung Ihr Interesse geweckt haben sollte würde ich mich sehr freuen Ihnen dieses Objekt unverbindlich zeigen zu dürfen!

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Telefon oder per E-Mail zur Verfügung.

Sabine Prchla / Immobilienexpertin / 0650 45 40 190 / s.prchla@donauimmo.at

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap