SCHÖNE 3 - ZIMMER WOHNUNG / NÄHE AUGARTEN

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese ca. 90m² große 3

• Zimmer Wohnung, in guter

Lage:

des 20. Wiener Gemeindebezirks (Brigittenau).

Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock  und ist südlich (Straßenseite)  als auch nördlich (Hofseite)  ausgerichtet. Die Wohnung ist größtenteils  zentral begehbar und verfügt über eine  optimale Raumaufteilung.

Die 3

• Zimmer Wohnung gliedert sich wie folgt:

Vorzimmer N

Separates WC mit Handwaschbecken und Fenster 

Küche mit Essmöglichkeit N

Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizung 

Schlafzimmer mit Garderobe (ca. 21m²) S

Wohnzimmer (ca. 23m²) S

Kinder/Arbeitszimmer (ca. 12m²) S

Die moderne Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Im Hof stehen  Abstellflächen für Fahrräder  zur Verfügung. Direkt vor der Wohnung befindet sich ein kleiner Gemeinschaftsbalkon . Die Raumhöhe beträgt 3,20m. Verwaltet wird die Liegenschaft von der Objekta Immobilien Ges.m.b.H. 

Die Kaschlgasse liegt in in unmittelbarer Nähe zum Augarten und zur Donaupromenade . Die zentrale

Lage:

verbindet urbanes Wohnen mit erholsamen Grünflächen, ideal für Freizeitaktivitäten, Sport und Spaziergänge. Die Nahversorgung ist hervorragend. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Des Weiteren ist die öffentliche Verkehrsanbindung als sehr gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden: Straßenbahn 5 , Station Wallensteinplatz (Praterstern-Westbahnhof), Straßenbahn 12 , Station Wallensteinplatz (Hillerstraße-Josefstädter Straße), Straßenbahn 33 , Station Wallensteinplatz (Friedrich-Engels-Platz-Maroltingergasse), 5B , Station Wallensteinplatz (Praterstern-Bhf. Heiligenstadt), 5A , Station Rauscherstraße (Nestroyplatz-Griegstraße), U6 , Station Jägerstraße (Floridsdorf-Siebenhirten).

FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER 0660 / 18 34 006 ODER PER E-MAIL AN DM@LIM-BROKER.AT ZUR VERFÜGUNG. 

Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von Lim-Broker (abrufbar unter:

https://www.lim-broker.at/assets/AGB.pdf

), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Wallensteinstraße, Wallensteinplatz, Jägerstraße, Greiseneckergasse, Raffaelgasse