Ab 01.01.2026!! 3-Zimmerwohnung mit rd. 90 m² in hervorragender Zentrumslage von Wels! Perfekte Anbindung, Infrastruktur und Erreichbarkeit! Parkplatz und Kellerabteil vorhanden!

Wels / Zentrum / Magazinstraße 12: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Magazinstraße 12, Wels ! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 91,07 m² , die perfekte

Raumaufteilung:

sowie das ansprechende Wohngebäude, das ein angenehmes Wohnumfeld bietet.

Raumaufteilung:

im Überblick:

Helles Wohnzimmer mit viel Platz für Wohnen & Essen

Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice

Badezimmer mit Badewanne

• perfekt zum Entspannen

WC separat

• praktisch im Alltag

Abstellraum

• zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung

Highlights der Wohnung: ✔ Großzügige 91,07 m²

• ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf ✔ Badewanne für gemütliche Auszeiten ✔ Separates WC & Abstellraum für extra Komfort ✔ Schönes, gepflegtes Wohngebäude mit angenehmer Nachbarschaft ✔ Praktische

Lage:

in Wels mit sehr guter

Infrastruktur:

Umgebung &

Lage:

Die Magazinstraße liegt in einer beliebten Wohngegend von Wels . Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zur Autobahn machen die Wohnung zudem attraktiv für Pendler. Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch zentral

• eine Kombination, die selten zu finden ist!

Mietkonditionen:  Miete inkl. Betriebskosten und Mwst.: € 844,90

Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten exklusive

Kaution: € 3.469,36  

Sonstiges: Befristeter Mietvertrag auf 10 Jahre Kündigung jederzeit mit 3-monatiger Frist möglich Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H
• EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung
• EBS (ebs-linz.at)

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!