4 sanierungsbedürftige Wohneinheiten + KFZ-Stellplätze in U-Bahn-Nähe (U4/U6)!

Werte InteressentInnen!

Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung 2-3 konkreter Terminvorschläge Ihrerseits.

Herzlichen Dank!

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Liegenschaft.

Es handelt sich hierbei um einen freifinanzierten Neubau aus den 90er-Jahren, weswegen die Objekte auch ideal als Anlagemöglichkeit zur Vermietung geeignet sind. Insgesamt besteht das Gebäude aus sechs Etagen zzgl. Kellergeschoss und der Zugang ist barrierefrei. Der Hausgemeinschaft stehen hier ein Gemeinschaftsgarten und Kellerabteile zur Verfügung. Im Erdgeschoss gibt es weiters einen Kinderwagenabstellraum, sowie KFZ-Abstellplätze die separat für € 20.000,00 je Stellplatz angekauft werden können. Ein Personenaufzug ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Wohnungen.

Alle hier angebotenen Wohnungen befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Hier finden Sie eine Übersicht der zum Verkauf stehenden Wohneinheiten:

Top Nummer

Zimmeranzahl

Wohnfläche (m2)

Kaufpreis (€)

5 (1.OG)

• verkauft

1

41,87

• 6 (2.OG)

2

53,49

225.000

7 (2.OG)

• verkauft
• -
• 8 (2.OG)

2

55,45

230.000

9 (3.OG)

• verkauft
• 53,49
• 10 (3.OG)
• verkauft
• -
• 14 (4.OG)

2

55,45

240.000

15 (DG)

4

104,32

420.000

Lage:

/ Infrastruktur.

Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohngegend im südwestlichen Teil des 12. Wiener Gemeindebezirks, Meidling. Die

Lage:

bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten

(Billa

• 300 m, Penny Markt
• 400m, Hofer
• 450m, Eurospar
• 450 m), die für den täglichen Bedarf bestens ausgestattet sind. Für den kulinarischen Genuss sorgen eine Vielzahl an Restaurants , Cafés und Bäckereien (z.B. auf der Schönbrunner Straße zu finden)

die das vielfältige Angebot der Umgebung abrunden. Die

Lage:

überzeugt auch durch ihre Nähe zu Erholungsflächen (Haydnpark). Der Schönbrunner Schlosspark ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Sportaktivitäten und Freizeitgestaltungen ein.

Verkehrsanbindung:

Nachstehend finden Sie eine Übersicht der nahegelegenen Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel:

Buslinie 59A

• Bahnhof Wien Meidling / Karlsplatz
• 190 m (3 Gehminuten)

Straßenbahnlinien 6, 18

• 550m (7 Gehminuten)

Buslinie 12A

• Schmelz / Eichenstraße
• 300 m (4 Gehminuten)

U-Bahn-Linie U4, U6

• Längenfeldgasse
• 600 m (8 Gehminuten)

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!

************************************ Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu.

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• https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Tichtelgasse in Gehreichweite zur U-Bahn-Station "Längenfeldgasse" der Linien U4, U6