Maisonette Wohnung - U1 Station Südtiroler Platz - Hauptbahnhof - ausgezeichnete Verkehrsanbindung - Panoramablick

Gerne dürfen wir Ihnen diese Wohnung im 4. Bezirk, Favoritenstraße gegenüber der U1 Station Südtiroler Platz zur unbefristeten Vermietung anbieten. Das späthistoristische Zinshaus mit seinem Segmentbogenportal und schmiedeeisener Gittertüre befindet sich in gutem und gepflegten Zustand. Ein moderner Lift fährt bis ins Dachgeschoß. Vom Vorzimmer aus gelangt man in den Wohnraum mit offener Wohnküche und Ausgang auf die Frühstücksterrasse und über eine Holztreppe in die Galerie mit wunderbarem Wienblick. Das Schlafzimmer sowie zwei kleine Kabinetten, davon eines mit begehbarer Garderobe, sind getrennt begehbar. Das geräumige ausgestattete Badezimmer (Ebene 1)  verfügt über eine Wanne, eine Dusche, 2 Waschtische und den Waschmaschinenanschluss.  Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung teilt sich auf wie folgt: Ebene 1: - Vorraum - Wohnküche mit Einbauküche und integrierter Kochinsel - Frühstücksterrasse ca. 11,46 m² - Kabinett mit Schrankraum - Arbeitszimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC mit Handwaschbecken - Abstellraum Ebene 2: - offene Galerie (Dachschräge!) - Panoramaterrasse ca. 19,97 m² - Dusche mit WC Ausstattung: - Parkett - Klimaanlage - Gasetagenheizung (welche auch per Mobiltelefon gesteuert werden kann) - Kabelanschluss - Küche mit Markengeräten - Außenrollos in Ebene 1 Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof, U1 Südtiroler Platz, Buslinie 13A Lage und Infrastruktur:  Mit der Buslinie 13A erreicht man bequem die Wiedner Hauptstraße sowie die Mariahilfer Straße. Die U1-Station Südtiroler Platz bringt Sie in wenigen Minuten in die City und nach Wien-Oberlaa. Die BahnhofCity Wien Hauptbahnhof als Verkehrsdrehscheibe und Eisenbahn Knotenpunkt mit Ihrem Einkaufszentrum bietet alle Annehmlichkeiten und ist fußläufig erreichbar. An Grünflächen sei das Belvedere mit seinem "Botanischen Garten" und der "Schweizergarten" erwähnt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.