Unmöblierte, Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten & Terrasse

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (Dachgeschoß) des Hauses Volksgartenstraße 11, 4600 Wels und ist bequem mittels Lift erreichbar. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Bad mit Badewanne, einem separaten WC, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer/Büro, einer separaten Küche sowie einem Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten und Terrasse.

Die Wohnung ist vermieterseitig komplett unmöbliert (keine Küche!).  Sie können sich also ihr Traumzuhause ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten und die Küche nach Ihren Wünschen einrichten.

In den angegebenen Gesamtkosten (EUR 1.350,00) für die Wohnung ist neben dem Hauptmietzins auch das Betriebskostenakonto und das Heizkostenakonto inkludiert.

Fakten:

3 Zimmer

ca. 99,55 m² Wohnfläche inkl. 13,13 m² Wintergarten

ca. 14,24 m² Dachterrasse

unmöbliert (keine Küche!)

Rollläden an den Fenstern vorhanden

Tiefgaragenplatz Nr. 04 optional (EUR 77,00 zusätzlich/Monat)

Die Wohnung ist frisch renoviert . Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:

neu ausgemalt + Zargen lackiert

neuer Parkettboden (Landhausdiele)

neue Innentüren

Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage der  KFZ-Abstellplatz Nr. 04  angemietet werden. Die monatlichen Kosten hierfür belaufen sich auf  EUR 77,00  (inkl. BK und USt). Die Kaution für den TG-Platz beträgt EUR 240,00 zusätzlich zur Wohnungskaution. Die Wohnung ist aktuell frei und kann somit jederzeit (auch kurzfristig) nach Vereinbarung bezogen werden.

Vermittlungstyp : Mietwohnung, befristetes Mietverhältnis (5 Jahre), Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist Stromkosten: werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Vertragserrichtungskosten: EUR 378,00 (einmalig) Die angegeben Akontozahlungen für Betriebskosten und Heizkosten sind variable Kosten, die durch die Hausverwaltung bei Bedarf angepasst werden können. Die Akontozahlungen können sich daher gegebenenfalls auch vor dem Mietbeginn ändern!

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage

• telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin.

Besichtigungen werden gern, allerdings derzeit mit max. 2 Personen durchgeführt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Der sogenannte "Hammerl-Wohnpark" umfasst 4 Gebäude mit insgesamt 60 Wohneinheiten. Die Wohnanlage befindet sich zwischen dem historischen Stadtplatz und dem Erholungsgebiet an der Traun. Hier wohnen Sie naturnah und trotzdem genießen Sie alle Vorteile der Stadt mit einer perfekten Infrastruktur.