Schöne und Helle 3-Zimmer in Ruhiger Lage

SCHÖNE und HELLE 3-Zimmer in ruhiger

Lage:

Zur Vermietung gelangt eine helle und gut geschnittene Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in der Witzelsbergergasse 10.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Wohnküche
• zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Abstellraum
• Toilette

Die monatliche Bruttomiete inkl. Heizung, Warmwasser, Bk und Ust. beträgt: EUR 1.249,56.-

Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar, wodurch die Wohnung besonders funktional geschnitten ist und sich hervorragend für eine Wohngemeinschaft eignet. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der ruhigen

Lage:

und der optimalen

Raumaufteilung:

ist die Wohnung ideal für Studierende, Paare oder kleine Familien.

Infrastruktur:

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Cafés und Restaurants sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeit- und Gastronomieangebot. Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in Gehweite und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu den Universitäten und anderen Stadtteilen. Auch der Individualverkehr profitiert von der guten Anbindung an das Wiener Straßennetz.

Highlights auf einen Blick:

• Hochparterre
• Helle und ruhige Wohnung
• Wohnküche
• Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
• Alle Räume zentral begehbar
• Parkettböden
• Badezimmer mit Dusche
• Abstellraum
• Sehr gute

Infrastruktur:

• Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung
• Ideal für Studenten oder als WG

Mietkonditionen:

• ab sofort verfügbar
• befristet auf 5 Jahre

Nebenkosten:

• Kaution in Höhe von 3 MM

Ansprechpartnerin:

Petra Schmutz 0664 286 39 39 office@petra-schmutz.at

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht

• eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf.