modern Living mit Gemütlichkeitsfaktor

2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kamin und Stellplatz - Lebensqualität in begehrter Lage Sie suchen ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer sonnigen Außenfläche? Dann könnte diese frisch renovierte Balkonwohnung genau das Richtige für Sie sein. Die rund 60 m² große 2 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, welches umfassend thermisch saniert wurde. Die ruhige, zentrale Lage nahe sowie die moderne Ausstattung machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die Highlights im Überblick: Balkon mit Grünblick neue Einbauküche  inkl. sämtlicher Marken-Geräte und großem Fenster großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Balkonzugang geräumiges Schlafzimmer modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss separates WC praktischer Abstellraum zentraler Vorraum Kellerabteil , Fahrradraum & PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus Die Beheizung erfolgt über eine Gas- Zentralheizung . Moderner Laminatboden in den Wohnräumen sowie zeitlose Fliesen in Bad und WC runden das Gesamtbild ab. Hier geht's zum 360° Rundgang:  https://app.immoviewer.com/portal/tour/3119872?accessKey=6875 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Hollabrunn mit optimaler Infrastruktur. Nahversorger, Ärzte, Schulen, Gastronomie sowie das Landesklinikum befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Wien ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Freizeitangebote wie Heurige, Wanderwege und Parks sorgen für hohe Lebensqualität . Die schnelle Erreichbarkeit über die S3 und A22 macht den Standort besonders für Pendler attraktiv.       Mietdetails Es wird ein befristeter Mietvertrag über drei Jahre abgeschlossen - eine Verlängerung ist bei beiderseitigem Einvernehmen möglich. monatliche Gesamtmiete: € 770,20 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: Strom-, Heiz- und Wasserkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter 0664 8347649 oder per E-Mail unter jasmin.rotter@sreal.at .  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap