Helle 2-Zimmer-Wohnung | 56 m² | Ruhig & Zentral Nahe u4/Naschmarkt

Zentral wohnen und trotzdem ruhig leben? Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet genau das

• nur wenige Gehminuten von der U4 Pilgramgasse und dem Naschmarkt entfernt. Ideal für Singles oder Paare, die eine praktische und helle Wohnung in Top-Lage suchen.

Highlights auf einen Blick

ca. 56 m² Wohnfläche

2 gut nutzbare Zimmer

separate Küche

Bad und WC getrennt

Abstellraum

Lift im Haus

Südost-Ausrichtung (helle Räume am Vormittag)

ruhige Einbahnstraße

Wohngefühl

Die Wohnung überzeugt durch eine klare

Raumaufteilung:

und angenehme Helligkeit . Durch die getrennten Räume eignet sie sich auch ideal für Wohnen & Arbeiten oder als klassische 2-Zimmer-Lösung.

Lage:

Top-Lage im 5. Bezirk nahe Margaretenstraße:

U4 Pilgramgasse in wenigen Minuten erreichbar

Naschmarkt, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig

schnelle Verbindung in die Innenstadt

Kosten

Gesamtmiete: € 1.198,70 brutto / Monat

Heiz- und Stromkosten nach Verbrauch

Tiefgarage optional: € 150 / Monat

Befristung: 5 Jahre

Besichtigung

Besichtigungen sind ab sofort möglich. Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen in dieser

Lage:

sind erfahrungsgemäß schnell vergeben.

Tar Eduard Gabriel Crown Consulting

+43 664 548 90 68 ✉️ info@crownconsulting.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Direkt am Margaretenplatz Bus 59A/ 13A U4 Pilgramgasse Straßenbahn 62 Badner Bahn