Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am See, 20 min von Wien

Ihr Traumhaus am Badesee Altarm Greifenstein

• perfekt gelegen, privat verkauft! Genießen Sie ein Leben in idyllischer Natur direkt am beliebten Badesee Altarm Greifenstein
• und trotzdem nur 20 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Dieses charmante Zuhause bietet: Traumlage
• Unmittelbare Nähe zum See für Freizeit und Erholung Perfekte Verkehrsanbindung
• Schnell in Wien, aber fern vom Großstadttrubel Privater Verkauf
• Individuelle und transparente Kaufabwicklung Verwirklichen Sie jetzt Ihr Wohnglück
• kontaktieren Sie uns für weitere Details! Klar, persönlich & ohne Maklerprovision! Was dieses besondere Zuhause ausmacht: Großzügige Wohnräume:
• Erdgeschoss: Praktische Diele, Waschküche, Technikraum & historisches Gewölbe
• 1. Stock: 4 gemütliche Schlafzimmer & 2 Badezimmer  & 2 Balkone
• Dachgeschoss: Moderne, offene Wohnküche mit Essbereich & Balkon Zusätzliches Highlight:
• Separater Wohnbereich mit eigener Terrasse (Donauseite)
• ideal für Gäste, Vermietung oder Homeoffice Warum dieses Haus? ✓ Einzigartige

Lage:

Direkt am Badesee, nur 20 Min. nach Wien ✓ Gelungene Kombination: Über 100 Jahre Charme, vor 15 Jahren modernisiert & erweitert ✓ Flexible Nutzung: Großzügiges Hauptwohnhaus + separate Wohneinheit ✓ Das Haus wird möbliert verkauft

• einziehen und wohlfühlen Informationen zur Immobilie Flächen: 3 beheizte Etagen plus Keller EG mit Einliegerwohnung, Hauswirtschaftsraum und Weinkeller 1. Stock mit 4 Zimmern und 2 Bädern DG mit Wohnküche und Wohnraum Pflegeleichtes Grundstück Parkplatz für 2 Autos Zusätzlich zum Grundstück erhalten Sie einen kleinen Gartenteich vom Nachbargrundstück mietfrei. Heizung: Gaszentralheizung, neue Therme Energieausweis in Auftrag gegeben Der Ursprung des Hauses liegt vor etwa 100 Jahren. Aufgestockt wurde es wahrscheinlich in den 70er Jahren und 2009 umfassend saniert. Bitte keine Makler!

Lage:

Perfekte

Lage:

für Familien & Pendler Ihr neues Zuhause liegt im Herzen von Greifenstein mit allen Annehmlichkeiten direkt vor der Tür: Bildung & Betreuung:

• Montessori Volksschule (100m)
• Ideal für entspannte Schulwege
• Bushaltestelle (130m)
• Bequeme Anbindung für Kinder & Jugendliche Optimale Verkehrsanbindung:
• S-Bahnhof (650m)
• Direkte Verbindungen nach Wien (20 Min.)
• Autobahn A22 (8 Min.)
• Schnell in ganz Niederösterreich Freizeit & Erholung:
• Badesee Altarm (50m)
• Donauradweg (Zugang 50m)