Gemütliche NeubauWohnung

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 58m2 - Loggia/Terrasse ca. 10 m2 - Garten ca. 20 m2 - geräumiges Vorzimmer mit Platz für Garderobe - Wohnzimmer mit Zugang zum Garten - Einbauküche mit allen Geräten und Ober-/Unterschränken - Schlafzimmer hofseitig - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Toilette mit Waschbecken - ABLÖSE für Bett, Schrank, Couch, Esstisch, Waschmaschine, Regale Abstellraum - Parkettboden - Zentralheizung - Aussenjalousien - 2. Stock - Lift ist vorhanden - Kellerabteil - Wohnung ist perfekt geschnitten - vorab auf 5 Jahre befristet     Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - Ubahn fährt direkt unterhalb des Objektes - Straßenbahn, Autobus ebenfalls in der Nähe -Thaliastraße zu Fuß erreichbar - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite     Konditionen: - Miete inkl. BK und Steuer € 1.100,00 - Kaution € 3.300,00     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.   Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote -  http://www.mirela-kristo.at   Bei Interesse kontaktieren Sie bitte    Frau WÖHNHART-KRISTO + 43 (0) 664 306 79  79  office@mirela-kristo.at   Maklervereinbarung:  Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen:  Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete:  2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.    Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap