SALZGRIES | außergewöhnliche 2-Zimmer+Galerie-DG-Maisonette mit Balkon, Loggia und Terrasse

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine moderne 2-Zimmer+Galerie-Maisonette im 1.DG und 2.DG in einem 1884 nach den Plänen von Arch. Adam Heinrich errichteten Prachtbau in unmittelbarer Nähe zum Concordia Platz, Rudolfsplatz und Hoher Markt. Bei der Planung und Ausführung des neuen Dachbodenausbaus wurde besonderer Fokus auf eine nachhaltige Wärme-/Warmwasserversorgung gesetzt.

Die zur Vermietung stehende Wohnung Top 14 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² zzgl. ca. 22 m² Terrassenfläche

• das Objekt unterteilt sich wie folgt:

1.DG | Wohnungseingang:

Vorraum mit Treppe zur Galerie (2.DG) und Abstellraum unterhalb der Treppe

WC mit Handwaschbecken, Dusche und WM-Anschluss

Wohnküche (ca. 27 m²) mit Ausgang auf die Loggia

Schlafzimmer (ca. 15 m²  zzgl. ca. 5 m² begehbarem Schrankraum)

Bad (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC)

  2.DG

Galeriezimmer (ca. 37 m²) mit Ausgang auf die uneinsichtige Atrium-Terrasse

  weitere Merkmale:

Parkettboden | Eichenparkettstäbe

Luftwärmepumpe-/Fußbodenheizung

3-fach-Verglasung

Komplettküche

Klimatisierung

außenliegender Sonnen-/Sicht-/Hitzeschutz | Raffstore | elektr. bedienbar

Solarpanele zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung

Kellerabteil 

Fahrradabstellraum

Infrastruktur:

und öffentliche Verkehrsanbindung:

beste

Infrastruktur:

aufgrund der innerstädtischen

Lage:

Parkplätze in der Garage am Hohen Markt, Corcordiaplatz bzw. Franz Josef Kai, anmietbar

U-Bahn

• U1, U3 "Stephansplatz"
• U1, U4 "Schwedenplatz"

Autobus

• 1A, 3A

  Verfügbarkeit:

prompt

  Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap