Hochwertige-Sonnige Wohnung in Gersthofer Ruhelage von Privat

Inmitten des charmanten 18. Wiener Gemeindebezirks, umgeben von historischem Flair und moderner Infrastruktur, erwartet Sie diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung als Ihr neues Zuhause. Gelegen nur wenige Schritte von der pulsierenden Gersthofer Platzl und der strategisch wichtigen Verkehrshaltestelle "Gersthof", genießen Sie die Vorzüge einer exzellenten Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Dieser Standort bietet nicht nur direkten Zugang zu den Straßenbahnlinien 40, 41 und 9, der Autobuslinie 10A und der S-Bahn Linie S45, sondern befindet sich auch in unmittelbarer Nähe zum prachtvollen Türkenschanzpark. Die Wohnung selbst, gelegen im 3. Stock eines 1958 erbauten Mehrparteienhauses, wurde liebevoll und mit höchsten Ansprüchen saniert. Auf 77,1 m² Wohnfläche finden Sie einen großzügigen Wohnraum mit südlich ausgerichtetem französischem Balkon und Blick ins Grüne, eine separate Küche, die genügend Raum für einen Essplatz bietet, sowie ein Master-Bedroom mit ensuite Badezimmer. Ein weiteres Zimmer bietet sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro an. Der Vorraum, ausgestattet mit Bodenbeleuchtung, bietet viel Platz für Einbauschränke und rundet das Angebot neben einem separaten WC perfekt ab. Eine neue DAN-Küche (14,000 EUR) erwartet Sie mit hochwertigen Siemens-Geräten. Ihre neuen vier Wände glänzen mit hochwertigem, österreichischem Parkettboden, einem modernen Badezimmer inklusive Doppelwaschbecken, ebenerdiger Rainshower-Dusche, Unterputzarmaturen und Keuco-Markengeräten. Zusätzlich profitieren Sie von neuen Elektro- und Sanitärinstallationen. Ein großes, trockenes Kellerabteil sowie ein begrünter Garten im Innenhof zur Allgemeinnutzung komplettieren dieses exklusive Angebot. Wohnen Sie dort, wo Wien am schönsten ist: zwischen dem historischen Charme Gersthofs und der grünen Oase des Türkenschanzparkes, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und hervorragender öffentlicher Anbindung in unmittelbarer Nähe. Entdecken Sie die perfekte Balance aus städtischem Leben und ruhiger Wohnidylle in einem der begehrtesten Bezirke Wiens.