Am Fliegenspitz - 2 Zimmer mit Balkon | Modern - Hell - Nachhaltig | Provisionsfrei!

Eckdaten zur Wohnung Top A.09

> Wohnnutzfläche ca. 42,11 m² > Balkon mit ca. 12,08 m² > Wohnküche, Zimmer, Schrankraum/Abstellraum, Bad, WC, Vorraum > Parkplatz in der Tiefgarage verfügbar

• Preis normale Stellplatzgröße je € 25.000 > Ausrichtung Osten/Süden

Am Grundstück zwischen der Grutschgasse 1-3, der Quellenstraße 2 und der Guntramsdorfer Straße 2 entsteht eine Wohnhausanlage mit zehn 3- bis 4-stöckigen, modernen Baukörpern. Insgesamt werden  116 Wohnungen  und  2 Praxisräumlichkeiten  errichtet, außerdem eine eingeschossige  Tiefgarage  mit insgesamt 177 Stellplätzen.

Die Bauweise ist ein Ziegelmassivbau aus  Mauerwerksziegel mit integriertem Dämmstoff , wo erforderlich kombiniert mit Beton. Die Kombination aus  Geothermie  und  Fernwärme  sowie  Photovoltaik  sorgt für die Versorgung mit sauberer Energie und Wärme. Außerdem sind alle Wohnungen sowie die gesamte Wohnhausanlage vollständig  barrierefrei  zugänglich.

Mehrere  Kinderspielplätze  und  Freibereichszonen  sind im Baukonzept berücksichtigt und sorgen für eine gute Aufenthaltsqualität. Die 1-5-Zimmer-Wohneinheiten verfügen außerdem über vielfältige Freibereiche in Form von  Gärten, Balkonen und Terrassen .

Das Projekt zeichnet sich durch ein  starkes Umweltbewusstsein  aus und setzt auf nachhaltige und umweltfreundliche Materialien, das Projekt ist mit dem  klimaaktiv-Siegel in SILBER  vorzertifiziert!

Die Fertigstellung ist Ende 2026 zu erwarten.

Alle verfügbaren Wohnungen: https://imgruenenmoedling.at/

Lage:

Im Grünen Mödling trifft das Beste aus allen Welten zusammen: Eine  hervorragende

Infrastruktur:

vor Ort bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Der  angrenzende Wienerwald  bietet Erholung, Kulinarik, Kultur und Natur in Hülle und Fülle. Und dank einer ausgezeichneten Anbindung und der Nähe zu Bahnhof und Autobahn ist die Bundeshauptstadt Wien nur ca. 45 Minuten entfernt.

Die  Innenstadt Mödling  ist von der Anlage in 5-10 Minuten mit Rad, Auto oder Bus bzw. in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Als ehemaliger Sitz der Babenberger erwartet Sie in Mödling ein  spannendes Angebot an Kultur, Unterhaltung und lokaler Geschichte . Entlang der Mödlinger Hauptstraße finden Sie außerdem Nahversorger, Fachärzte, Drogerien, Bäcker, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Fitnessstudios, Banken, Cafés, Museen und vieles mehr.

Sonstiges

Es ist möglich, jeden Freitag  Besichtigungen im Rohbau  durchzuführen. Melden Sie sich dafür gerne unter  0664 3537867 . Im Besprechungscontainer ist zudem bereits die Standardausstattung zur Bemusterung ausgestellt.