Provisionsfrei: Großzügige 5-Zimmerwohnung mit Riesigem Garten in Zentraler Lage am Traunufer

Die geräumige 5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Dreifamilienhauses. Das Erdgeschoss ist dauerhaft vermietet, das Dachgeschoss wird von den Vermietern als Zweitwohnung genutzt und ist daher nur zeitweise bewohnt. Die Wohnung hat einen geräumigen Balkon zur Straße mit Blick auf die Esplanade und eine Veranda zum Garten hin. Der Garten ist ca. 800 m² groß und kann anteilig genutzt werden.

Es ist eine Einbauküche vorhanden. Die fünf hellen Zimmer sind alle mit Parkettboden ausgestattet, im Balkonzimmer befindet sich ein gemütlicher, funktionsfähiger Kamin. Durch die vielen Zimmer und den großen Garten ist die Wohnung hervorragend für Familien mit Kindern geeignet. Familien mit Kindern allen Alters sind ausdrücklich willkommen. Schule und Kindergärten sind fußläufig bequem zu erreichen. Traunkai 15 liegt in zentraler

Lage:

von Bad Ischl, direkt am Traunufer. Das Zentrum von Bad Ischl ist wenige Gehminuten entfernt, zum Bahnhof Bad Ischl beträgt die Gehzeit ca. 15 Minuten. Es befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Da die Dachgeschosswohnung nur über den Flur (im Grundriss dunkel dargestellt) erreicht werden kann, ist er "Verkehrsfläche" und daher nicht Teil der Vermietung. Er wurde bei der Ermittlung der Wohnfläche nicht berücksichtigt, kann aber vollumfänglich von den Mietenden mitbenutzt werden. Die Vermietung ist zunächst auf 3 Jahre befristet, da ein Umbau zur Beseitigung der gemeinsamen Flurnutzung geplant ist. Es besteht die Möglichkeit eine Garage zu mieten, die Kosten hierfür betragen zusätzlich 75,00 € pro Monat.