4-Zimmer-Wohnung in der Grünen Brigittenau, 111M² Neubau

111m² Große 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia. Die Wohnung ist perfekt für gesundheitsbewusste Naturfreunde, die auch gerne schnell in der Stadt sind (Familien, Paare, etc.).

Vermietung nur an Privatpersonen direkt

• keine Immobilienunternehmen! Details:
• Vermietung ab sofort
• Adresse: Leystraße 6
• 2.Stock
• Befristung: 3 Jahre
• Teilmöbliert in Vorraum und 1 Schlafzimmer große Einbauschränke
• Einbauküche mit Elektrogeräten Highlights der Wohnung:
• 96,5 m² Wohnfläche
• 14,5 m² große Loggia
• Ruhige hofseitige Schlafzimmer
• Große Wohnküchen-Area
• weißer Mamorfußboden in den Wohnräumen
• Sicherheitswohnungseingangstür
• E-Ladestation direkte vor der Haustür
• extra WC + kleinem Waschbecken
• Bad mit Badewanne und Dusche + WC

Kosten:

• Miete: 1.635,- EUR monatlich inkl. 10% USt.
• Betriebskosten: 345,- EUR monatlich inkl. 10% USt.
• Gesamtmiete: 1,980,- EUR monatlich inkl. USt.
• Kaution: 4 Monatsmieten
• PROVISIONSFREI! Teil der Hausanlage sind:
• Aufzug
• Fahrradabstellräume
• Waschküche
• Kinderspielräume
• großer grüner Innenhof mit Kinderspielplatz
• 6 Paketkästchen der Österreichischen Post Sehr gute Anbindung (alles in Gehminuten):
• 10 min. bis u6 Handelskai (u6; S-Bahnen; S7 direkte Flughafenverbindung)
• 15 min. bis u4 Heiligenstadt (u4, S-Bahnen)
• 5 min. bis Friedrich-Engels-Platz (Straßenbahnen 2, 31, 33)
• 1 min. zu den Bussen 5A und 11A

Perfekter Standort für Sportbegeisterte und Hundebesitzer:

• 5 min. bis Donaukanal (direkter Radweg bis Schwedenplatz in 20 min.)
• 8 min. bis Donauinsel (flache und ruhige Strecken zum Radfahren, Inlineskaten, Stand Up Paddlen, oder einfach nur Schwimmen und Sonnen)
• 15 min. mit dem Fahrrad bis zum Stadtwanderweg 1 Leopoldsberg
• 5 min. bis Sportanlage Hoppsagasse (Fußball-, Tennis-, Volleyball- Plätze; Kegeln, Hockey, Laufbahn sowie großem Sport-Kursangebot [Externer Link entfernt])

Ruhige und kinderfreundliche Umgebung:

• 2 große Spielplätze in 5 min. Entfernung
• Spielplatz im Innenhof
• Kindergarten und Ganztags-Volksschule mit Nachmittagsbetreuung im selben Block

Einkaufsmöglichkeiten:

• 1 min. entfernt BIPA, Billa, Tabak Trafik, Apotheke, Café, Pizzaria, Restaurant
• 7 min. entfernt Hofer, Spar, Lidl
• 15 min. entfernt Millenium-City Shoppingcenter (mit Food-Court, Kino, Bowling-Halle, Bars, Cafes, Shopping)
• 15 min. entfernt Q19 Shoppingscenter
• 25 min. entfernt lokaler Markt (Hannover Markt)

Küche: helle Einbauküche wurde ebenerdig gesetzt; Geschirrspüler wurde eingesetzt; Positionen von Spüle und neuem Induktionsherd wurden geändert; Ofen wurde entfernt (Verwendung von mobilem Grill-Ofen bei Bedarf); Bodenbelag: Teppichboden wurde entfernt und ein hochwertiger heller Marmor wurde verlegt (bis auf 2 Schlafzimmer: dort Granit und Rustikalfliesen); Loggia: Verfliesung + Kieselsteine; neues Schlafzimmer: Vergrößerung Abstr. und Einbau eines Fensters; Verschieben des Türrahmens

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht uns schriftlich zu kontaktieren (Whatapp/SMS Tel.: +43 660 5603959 oder Nachricht).