Wohnen im Hochparterre Nähe Auer-Welsbach-Park!

3 Zimmer Wohnung in ruhiger

Lage:

in der Anschützgasse im Hochparterre! Vorraum und Flur, angrenzende Küche mit neuer Küchenzeile, zwei nebeneinander liegende große Zimmer (Durchgang), kleines Zimmer zum Hof, großer weiterer Raum ohne direkte Belichtung (Schrankraum, Arbeitsraum, etc.), kleines Bad mit Dusche, separate Toilette. Neue Einbauküche samt Geräten, Gas-Etagenheizung, Kunststofffenster, Ost-West-seitig ausgerichtet, weitgehend ruhig! Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Hauses in der Anschützgasse, 150 Meter vom Auer-Welsbach-Park und nicht weit von der U4 und der Mariahilferstraße entfernt.

Bestens geeignet für Paare oder kleine Familien, beschränkte WG-Eignung (eher 2er-WG). Bezug ab sofort möglich, Hauptmiete befristet 5 Jahre! Energiedaten: HWB 191 kWh/m².a, Klasse E, fGEE: 3,54 Bruttomiete: € 1.070.- inklusive Betriebskosten und 10 % USt., Strom und Gas sind zusätzlich zu bezahlen. Kaution: € 4.000.-; € 360.- Kosten ür diee Hausverwaltung, Provisionsfrei für Mieter! DF-Immobilien, Herbert Flasch, 0676/30 574 30 Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Diese 77 m² Wohnung im 15. Bezirk von Wien bietet Ihnen eine schöne

Lage:

für urbanes Wohnen. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Auer-Welsbach-Park, auch das Technische Museum, die Mariahilferstraße und das Schloss Schönbrunn sind nur einen Katzensprung entfernt, perfekt für Kultur- und Geschichtsliebhaber. Genießen Sie die perfekte Mischung aus Erholung und städtischem Leben in einem der interessantesten Bezirke Wiens.