Familienhit 3 Zimmer | Innenstadtnähe | Hochwertige Ausstrattung

DIESE WOHNUNG SOLLTEN SIE BESICHTIGEN!  Die im Detail liebevoll generalsanierte 3-Zimmer Familienwohnung aus Privatbesitz punktet durch eine durchdachte Grundrissgestaltung mit zentraler Erschließung aller Räume.  Bestehend aus: 

Zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmern mit Akustikdecken, Raumhöhe rd. 2,95m 

Einem großzügigem Wohnraum mit raumhoher Glaspendeltüre, Konzeptbeleuchtung in abgehängter Akustikdecke und unterputz verkabelter HiFi- & Videoanlage 

Luxuriös ausgestattetes Bad mit großer begehbarer Dusche, Design-Keramik & -Armaturen, Handtuchheizkörper und zusätzlicher Fußbodenheizung mit Zeitsteuerung 

Getrenntes WC mit Handwaschbecken 

Neuwertige Top Markenküche mit Siemens-Einbaugeräten (Induktionskochfeld, Abluft-Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Backrohr, Mikrowelle), Strasser-Steinarbeitsplatte mit eingelassener Edelstahl-Spüle, großem-Side-by-Side Kühl-Gefrierschrank und viel Stauraum 

In der gesamten Wohnung wurden ausschließlich großformatige Echtholzparkettdielen und edles Feinsteinzeug verbaut. Alle Fenster weisen Mehrscheiben-Isolierverglasung auf, die Beheizung erfolgt über eine hocheffiziente Brennwert-Therme mit zusätzlichem Schichtenspeicher und die Wohnungseingangstüre ist weist eine einbruchhemmende RC3-Mehrfachverriegelung auf.  Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde ein Aufzug eingebaut, die Wohnung ist sohin barrierefrei erschlossen.   Die

Lage:

In einer ruhigen Seitengasse gelegen, erreicht man zu Fuß direkt den Elterleinplatz aber auch in 10Min das AKH Wien bzw. die MED UNI WIEN! Die ausgezeichnete

Infrastruktur:

ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (Billa, Hofer, Interspar), Drogeriemärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Parks, Sporteinrichtungen (Tennisplatz, Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärztezentren u.dgl. gewährleistet. Mit der Straßenbahn 43 erreicht man in rd. 10 Minuten die Innenstadt / Schottentor.  Zahlreiche

öffentliche Verkehrsmittel:

stehen zur Verfügung: 

Straßenbahn 9,42,43 

Schnellbahn Hernals 

U-Bahn U6 Alser Straße 

Durch die bereits beschlossene Erweiterung der U-Bahnlinie U5 zum Elterleinplatz wird zukünftig die Verkehrsinfrastruktur zusätzlich verdichtet.    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap