Wunderbar helle Dachgeschosswohnung im Nordbahnviertel (inkl. Parkplatz)

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Toplage mit zwei Terrassen und Garagenplatz zu vermieten In bester Lage im beliebten Nordbahnviertel (direkt am Bednar Park) wartet diese helle und charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss auf neue Mieter. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnbereich sowie zwei sonnigen Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen. Eine Terrasse verfügt über eine elektrische Beschattung. Dank der großen Fensterflächen ist die Wohnung wunderbar lichtdurchflutet. An heißen Tagen sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Garagenplatz, der bereits im Mietpreis inbegriffen ist. Highlights der Wohnung: * Toplage mit hervorragender Infrastruktur * 15 min zum Stephansplatz * Straßenbahnhaltestelle vorm Haus (ab 09/25) * 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer (1 Zimmer mit Schrankraum) * Abstellraum * WC * Bad * super große Wohnküche * Hochwertige Küche und Einbauschränke vom Meistertischler * 2 großzügige Terrassen - 23 m2 mit Abstellraum 3,5 m2 * Klimaanlage (in den Schlafräumen und im Wohnzimmer) * Garagenplatz * Kellerabteil * Fitnessraum und Sauna im Haus * großer privater Innenhof für Bewohner Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten. Der Preis versteht sich grundsätzlich inkl. Betriebskosten (auch Heizung und Warmwasser - natürlich verbrauchsabhängig) und Garagenplatz. Strom, Internet, etc. sind vom Mieter selbst abzuführen. weitere Informationen: Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Lage: Nordbahnviertel, Bednar Park Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden