Schöne, Günstige 1-Zimmer-Wohnung - von Privat

Ich vermiete diese schöne 1-Zimmer-Altbauwohnung (Vorraum, Bad, ein Raum mit offener Küche) in Top-Zustand.

LAGE:

Panikengasse, bei der Ottakringer Brauerei. Das gesamte Gebäude wurde vor wenigen Jahren saniert und ist in gutem Zustand. Ein Lift bis in den Keller ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, wobei die Fenster-Unterkante ca. 2 Meter über dem Gehsteig ist

• somit sieht jemand, der vor der Wohnung geht, nicht in die Wohnung hinein.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG:

Die Wohnung wird vollmöbliert angeboten(Tisch, Bett, Kleiderschrank, hochwertige Einbauküche inkl. Kühlschrank, Herd, Ofen, etc.)

• sogar eine Waschmaschine ist bereits vorhanden. Sie ist mit Parkettboden ausgestattet und hat ein kleines, aber hochwertiges Bad mit Regendusche. Besonders praktisch: Es gibt eine moderne Hauszentralheizung im Keller, also keine Gastherme in der Wohnung. Die Temperatur kann selbstverständlich in der Wohnung individuell geregelt werden.

Ein Kellerabteil ist vorhanden, im Hof gibt es Müllraum, Platz für Fahrräder usw. und auch die NachbarInnen sind angenehm und hilfsbereit.

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KOSTEN: Die Miete inkl. Möbelmiete für die komplette Ausstattung (bis hin zum Besteck ist alles vorhanden) und BK beträgt nur 540 Euro.

Strom, Warmwasser und Heizung werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Kaution: € 3.000 Keine Provision, keine Ablöse. Für die Anmietung der Wohnung muss ein entsprechendes Einkommen vorhanden sein.

MIETVERHÄLTNIS: Ich bin ein unkomplizierter, privater Vermieter und suche eine ebenso unkomplizierte, verlässliche Person, die meine Wohnung möglichst gut behandelt

• dafür biete ich sie günstiger an, als es am Markt möglich wäre (viele WG-Zimmer kosten mehr).

Der Erstvertrag ist auf drei Jahre befristet

• für eine anschließende Verlängerung bin ich offen.