Moderne Villa mit Meerblick - Exklusives Wohnen bei Umag I Istrien

Exklusive Designvilla im Petram Resort

• Meerblick über vier Ebenen

Im exklusiven Petram Resort in Crveni Vrh verbindet diese moderne Villa klare Architektur mit mediterraner Eleganz und dem Komfort einer hochwertigen Resortanlage. Großzügige Glasflächen öffnen den Blick zum Meer und in die gepflegte Umgebung, während vier durch einen privaten Aufzug verbundene Ebenen ein außergewöhnlich komfortables und privates Wohngefühl schaffen.

Objektbeschreibung Die im Jahr 2023 errichtete Villa präsentiert sich als durchdachtes Refugium für anspruchsvolle Eigennutzer und Ferienimmobilienkäufer. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses und befindet sich auf der obersten Wohnebene. Von hier führen große Glasfronten auf zwei weitläufige Terrassen, die einen eindrucksvollen Rahmen für entspannte Stunden und Sonnenuntergänge über der Adria bieten. Zwei hochwertig gestaltete Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Badezimmer und Ankleidebereich, schaffen komfortable private Rückzugsräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen privaten Wellness- und Fitnessbereich sowie funktionale Hauswirtschafts- und Technikräume. Ein Aufzug verbindet sämtliche Ebenen bequem miteinander. Exklusive Designermöbel und hochwertige Geräte unterstreichen den modernen Charakter der Liegenschaft. Den Eigentümern stehen darüber hinaus die Einrichtungen des Petram Resorts zur Verfügung, darunter Swimmingpools, Wellnessbereiche, Saunen und ein Golfplatz.

Lagebeschreibung Die Villa liegt im Petram Resort in Crveni Vrh bei Umag, eingebettet in eine gepflegte mediterrane Umgebung mit Blick auf das Meer. Meer und Strände befinden sich rund 300 m entfernt und sind in wenigen Schritten erreichbar. Das Zentrum liegt laut Ausgangsinformation etwa 8 km entfernt. Die

Lage:

verbindet die Privatsphäre einer exklusiven Wohnanlage mit einem vielseitigen Resortangebot. Swimmingpools, Wellness- und Saunabereiche sowie ein Golfplatz stehen innerhalb der Anlage zur Verfügung und schaffen attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.

Außenbereich Das Grundstück ist mit einem gepflegten Garten gestaltet und bietet einen privaten Rahmen innerhalb der Resortanlage. Zwei großzügige Terrassen erweitern den Wohnbereich nach außen und eröffnen schöne Ausblicke auf das Meer, die mediterrane Landschaft und das Resort. Eine Garage ist direkt in die Villa integriert. Diese Liegenschaft spricht Käufer an, die modernes Design, private Rückzugsqualität und die Annehmlichkeiten eines exklusiven Resorts miteinander verbinden möchten. Ob als repräsentativer Zweitwohnsitz oder hochwertiges Feriendomizil

• die Villa bietet einen besonderen Rahmen für stilvolles Wohnen an der Adriaküste.

Ausstattung & Besonderheiten

• Meerblick
• privater Aufzug über vier Ebenen
• großzügige Glasfronten
• 2 Terrassen
• gepflegter Garten
• Garage
• privater Wellnessbereich
• Sauna
• Fitnessraum
• exklusive Designermöbel
• hochwertige Geräte
• Nutzung der Swimmingpools, Wellnessbereiche und Saunen des Petram Resorts
• Golfplatz innerhalb der Resortanlage

Flächen

• ca. 280 m² Wohnnutzfläche
• ca. 242 m² Wohnfläche
• ca. 234 m² Grundstücksfläche

Kaufpreis : EUR 1.440.000,-

Rechtliche Hinweise / Allgemeiner Hinweis Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermitteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren. Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler sowie zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen. Visualisierungen, Grundrisse und Bilddarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung der Liegenschaft bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nachdruck bzw. Vervielfältigung ist nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG gestattet. Da sich die Immobilie in Kroatien befindet, sind hinsichtlich Kaufabwicklung, Kosten, Steuern und Gebühren ausschließlich die jeweils geltenden gesetzlichen und steuerlichen Bestimmungen des Belegenheitsstaates maßgeblich. Eine individuelle rechtliche und steuerliche Beratung wird empfohlen.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Exklusive

Lage:

im Petram Resort in Crveni Vrh bei Umag

• ca. 300 m zum Meer und rund 8 km ins Zentrum.

Aufteilung: Untergeschoss: privater Wellnessbereich, Sauna, Fitnessraum, Mehrzweckraum, Hauswirtschaftsräume, Technikraum, Gäste-WC Erdgeschoss: Garage, Schlafzimmer, Badezimmer Weitere Wohnebene: Master-Suite, eigenes Badezimmer, Ankleidezimmer; Oberste Wohnebene: Wohnbereich, Essbereich, Küche, 2 Terrassen