Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Linz-Ebelsberg! Bezug ab Sofort!

Linz/ Ebelsberg / Ennsfeld / Schnitzlerweg 10 :

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit circa 74m 2 Fläche in 4030 Linz, Schnitzlerweg 10. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich, zwei getrennt begehbare Zimmer, eine separate Küche sowie einen Balkon.

Raumaufteilung:

& Highlights

Raumaufteilung:

Wohnzimmer: ca. 28 m²

Zimmer 1: ca. 11 m²

Zimmer 2: ca. 11 m²

Küche: ca. 8 m²

Bad: ca. 5 m²

WC: ca. 2 m²

Vorraum: ca. 4,5 m²

Abstellraum: ca. 1,6 m²

Balkon: ca. 4 m²

Highlights

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche

Zusätzlich Balkon mit ca. 4 m²

Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang

Zwei getrennt nutzbare Zimmer

Separate Küche mit Fenster

Badezimmer mit Badewanne und Fenster

Separates WC

Praktischer Abstellraum

Schöne Parkett-/Holzböden in den Wohnräumen

Balkon

Tiefgaragenplatz verfügbar

HWB 63 kWh/m²a, fGEE 1,08

Lage:

Die Wohnung befindet sich in 4030 Linz-Ebelsberg, Schnitzlerweg 10, in einer angenehmen Wohnumgebung mit guter Infrastruktur. Die

Lage:

verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung ist sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch das umliegende Gebiet bequem erreichbar.

Die

Lage:

eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wohnen im Grünen mit guter Stadtnähe verbinden möchten.

Mietkonditionen

Wohnungsmiete inkl. Betriebskosten & USt.: € 778,19 / Monat

Tiefgaragenplatz: € 85,40 / Monat

Kaution Wohnung: € 3.297,72

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht  ab 01. Juli 2026  zur Verfügung.

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Krankenhaus <5.275m Klinik <3.025m

Kinder & Schulen Kindergarten <100m Schule <550m Universität <6.225m Höhere Schule <7.575m

Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <4.225m

Sonstige Bank <825m Geldautomat <1.675m Post <2.275m Polizei <2.250m

Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <3.100m Flughafen <6.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap