Gegenüber TU-INFFELD: Viel Platz, toller Blick, zentral, sonnig & überdachter Autoabstellplatz!

Richtig viel Platz, toller Blick und ein überdachter Autoabstellplatz!

Diese wunderschöne, rund  124 m² große Wohnung  besticht durch ihre großzügige

Raumaufteilung:

und hochwertige Ausstattung

• perfekt für Familien oder WGs, die Wert auf Komfort und stilvolles Wohnen legen. Der helle Wohnbereich öffnet sich zu einer etwa  7 m² großen Loggia  mit  Süd-West-Ausrichtung , die dank  Sonnenmarkise  zum Entspannen und Genießen einlädt
• ein idealer Platz für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende. Im Inneren sorgt ein edler  geölter Eichenparkettboden  für ein warmes, einladendes Wohngefühl. Das  moderne Badezimmer  verfügt sowohl über eine  Dusche als auch eine Badewanne , während das  separate WC  mit  Arbeitstisch zusätzliche Funktionalität bietet. Der  großzügige Vorraum  mit  Garderobe  und  kleiner Abstellkammer  sorgt für ausreichend Stauraum und eine klare Raumstruktur. Die  voll ausgestattete, moderne Küche  ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern überzeugt auch durch ihre Funktionalität
• ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Diese Wohnung vereint  Komfort, Stil und Flexibilität
• ob als  familienfreundliches Zuhause  oder  großzügige WG , hier lässt es sich auf höchstem Niveau leben. Die  Süd-West-Loggia , der  Eichenparkettboden  und die  durchdachte

Raumaufteilung:

machen dieses Objekt zu einem echten Wohlfühlort in zentraler Grazer Lage. Ein überdachter Parkplatz ist ebenfalls vorhanden.   

Für Sie zusammengefasst

Wohnfläche:  ca. 120 m²

Miete: € 1.498,- inkl. überdachten Parkplatz und BK

Ideal für Familien oder WG-Nutzung

Großzügige

Raumaufteilung:

mit hellem Wohnbereich

7 m² Loggia  (Süd-West-Ausrichtung) mit Sonnenmarkise

Edler geölter Eichenparkettboden

Modernes Badezimmer  mit Dusche und Badewanne

Separates WC  mit praktischem Arbeitstisch

Großzügiger Vorraum  mit Garderobe und kleiner Abstellkammer

Voll ausgestattete, moderne Küche , flexibel gestaltbar

Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Raumkonzept

Perfekte Kombination aus  Komfort, Stil und Funktionalität

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Cara Mihelic unter 0664 23 23 569!

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Diese Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Graz-Jakomini

• einem Stadtteil, der urbanes Leben, beste

Infrastruktur:

und charmantes Wohngefühl perfekt vereint. Hier genießen Sie die Vorteile einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohnlage: Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Restaurants und Supermärkte liegen nur wenige Schritte entfernt. Auch die Technische Universität Graz sowie zahlreiche Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend

• mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zur Karl-Franzens-Universität. So lässt sich das Stadtleben bequem und stressfrei genießen. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität: gepflegte Wohnhäuser, begrünte Innenhöfe und die Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten wie dem Stadtpark oder dem Augarten machen diesen Teil von Graz besonders attraktiv. Dank der fortlaufenden Aufwertung des Bezirks und der ausgezeichneten Anbindung zählt dieser Standort zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt
• ideal für alle, die das urbane Leben in Graz mit Komfort, Stil und kurzer Wege schätzen.