Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt - Provisionsfrei!

Diese wunderschöne, rund 57 m² große Wohnung, befindet sich im Hochparterre eines Mitte 2023 neu errichteten Wohnhauses am Beginn der Schönaugasse, in unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus einem Vorraum, großem Wohn-/ Essbereich mit einer Küche und Zugang auf den rd. 8 m² großen Balkon, einem Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und einem WC. Der Innenhofseitige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente.

Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden und der Sanitärbereich mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet.

Es wird eine hochwertige Küche, bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler, eingebaut. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig.        Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK   HK brutto: € 102,38   Besichtigungen sind ab dem 08.01.2026 möglich.   Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m

Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese Wohnung befindet sich in perfekter Innenstadtlage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini in der Schönaugasse. Die

Lage:

bietet perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, der Stadtpark sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Jakominiplatz, welcher der Knotenpunkt der öffentlichen Verkehrsmittel in Graz ist.