Renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Wiener Neudorf

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/399887/ Ihr neues Zuhause in Wiener Neudorf

• Lichtdurchflutete EG‑Wohnung mit Loggia und Keller
• bereit für Ihre Ideen. Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung mit 48 m² Wohnfläche und einer 3 m² großen Loggia, gelegen in einem Ziegelmassivhaus aus dem Jahr 1965, das in den Jahren 1992-1993 umfassend kernsaniert wurde. Die Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine ruhige Wohnlage nahe Wien schätzen und gleichzeitig Raum für eigene Modernisierungsideen suchen. Wichtiger Hinweis Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Besonders das Badezimmer erfordert eine umfassende Sanierung. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Räume ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Raumaufteilung:

• Zentraler Vorraum
• Ostseitige, hofseitige und möblierte Küche mit Fenster
• Duschbad mit WC und mit Fenster (sanierungsbedürftig)
• Südseitiges Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer
• Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia Die Ausrichtung von Ost über Süd bis West sorgt für sehr gute Lichtverhältnisse den ganzen Tag über. Gebäude & Ausstattung
• Baujahr 1965, Ziegelmassivbauweise;
• Kernsanierung des Hauses: 1992-1993;
• Fernwärmeheizung;
• Warmwasser über Durchlauferhitzer;
• Kellerabteil vorhanden;
• Gepflegte gemeinschaftliche Grünanlage nebean für alle Bewohner. Die Wohnung bietet eine solide Basis für eine individuelle Modernisierung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt.

weitere Informationen:

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist so ausgestattet wie man den Bildern entnehmen kann.

Lage:

Die Wohnung in 2351 Wiener Neudorf bietet eine attraktive südwestliche Ausrichtung und profitiert von einer hervorragenden Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und Supermärkte. Auch Freizeitmöglichkeiten sind gegeben. Eine optimale Anbindung an Bus, Bahnhof und die Autobahn rundet dieses Angebot ab. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig. Nutzen Sie die Chance, in eine aufstrebende Gemeinde zu ziehen, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Erleben Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen

Infrastruktur:

(im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule,

Öffentliche Verkehrsmittel:

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Im Keller des Wohnhauses gibt´s auch eine Waschküche und ein ca. 4 m2 grosser Wohnungskeller,Das Wohnhaus ist sehr überschaubar gestaltet: Pro Etage befinden sich lediglich zwei Wohneinheiten, was eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.