Klein aber fein - 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon (Mietbeginn 01.10.2025)

Aus organisatorischen Gründen können nur Anfragen per Mail beantwortet werden!

Wohnen, arbeiten und leben in der Gemeinschaft des Brauquartiers Die zu vermietende Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² befindet sich im 2. Obergeschoss in einer Neubauanlage.

Raumaufteilung:

+ Wohnraum mit integrierter Einbauküche + 1 Zimmer + Bad mit Wanne, Handwaschbecken, Anschluss für die Waschmaschine und Toilette + Abstellraum + Vorraum + Balkon (ca. 13 m²)

Ausstattung:

• hochwertige Böden
• Fliesenböden
• Fußbodenheizung
• Fernwärme
• Kellerabteil
• Internet- und Fernsehanschlüsse
• Fahrradabstellraum
• Tiefgarage Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, somit haben Sie auch völlige Freiheit beim Einrichten
• es stören keine Radiatoren. Für Internet und Fernsehen sind die Anschlüsse von A1 oder UPC vorhanden (die Anmeldung muss selbst vorgenommen werden). Im Haus befindet sich auch ein Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist und Fahrräder können im dafür vorgesehenen Fahrradabstellraum untergebracht werden. Für Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage, direkt im Brauquartier Stellplätze anmieten.

WICHTIGER HINWEIS: 

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Fotos von den Innenräumen um Symbolfotos handelt!

Lage:

und

Infrastruktur:

Das Brauquartier zeichnet sich durch seine hervorragende

Lage:

aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel halten direkt vor dem Brauquartier. Ärzte, Kindergarten, Schulen, Kino stehen Ihnen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung wie Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, Volksbank, Trafik, Bioladen, Friseur und Beauty Salon). Gourmetfreunde erfreuen sich an den umliegenden Restaurants und Cafes.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Straßenbahnlinie 5 (Haltestelle Brauquartier/tim), 6 Buslinien, 1 Nightline  S-Bahnhof Puntigam. Autobahn A2 und A9 in 2 Autominuten Flughafen Thalerhof in 10 Autominuten _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 

Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Norbert Karner

n.karner@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <750m

Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.750m

Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap