Erstbezug Nahe Schönbrunn - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon | Perfekt Für Eigennutzer & Anleger

Mit  29 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Büroeinheit  entsteht nahe dem Schönbrunner Schlosspark ein Neubauprojekt, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert. Die intelligent geplanten  2- bis 4-Zimmer-Wohnungen  bieten Wohnflächen von rund  40 m² bis 90 m²  und überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, helle Wohnräume und großzügigen Freiflächen.

Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnqualität und Komfort gelegt. Jede Wohnung verfügt über einen  Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse , die überwiegend nach  Süden oder Westen  ausgerichtet sind und sonnige Stunden im Freien garantieren. Großzügige Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Edle  Echtholz-Parkettböden , stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Materialien sowie moderne Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen einen zeitlosen und eleganten Charakter. Je nach Wohnung stehen komfortable Badewannen oder moderne Duschen zur Verfügung.

Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen  Fußbodenheizung . Elektrische  Raffstores  bieten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnungen im Dachgeschoß verfügen darüber hinaus über eine  Klimaanlage  und schaffen selbst an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnklima.

Ein weiterer Pluspunkt sind die  Tiefgaragenstellplätze , die bequemes Parken direkt im Haus ermöglichen.

Die

Lage:

zählt zu den großen Stärken dieses Projekts. Die  U4-Station Meidling Hauptstraße  ist rasch erreichbar und verbindet Sie in wenigen Minuten mit der Wiener Innenstadt. Gleichzeitig befindet sich der weitläufige  Schönbrunner Schlosspark  praktisch vor der Haustüre und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Highlights auf einen Blick

29 Eigentumswohnungen & 1 Büroeinheit

2 bis 4 Zimmer mit ca. 40-90 m² Wohnfläche

Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse

Süd- und Westausrichtung vieler Freiflächen

Hochwertige Echtholz-Parkettböden

Edle Badezimmer mit Badewanne oder Dusche

Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung

Elektrische Raffstores

Klimatisierte Dachgeschoßwohnungen

Tiefgaragenplätze im Haus

Nähe U4 Meidling Hauptstraße

Wenige Minuten zum Schönbrunner Schlosspark

Ein Wohnprojekt für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende

Lage:

legen

• Parkside Schönbrunn verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertbeständigkeit in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Auch zur Eigennutzung verfügbar:  Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist bereits ab  € 309.000  erhältlich und überzeugt als hochwertiger Erstbezug mit Westbalkon in begehrter

Lage:

nahe Schönbrunn

Ein Prozess

• Ein Ansprechpartner

Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater

• wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner
• gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater
• wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter.

Ob als wertbeständige Kapitalanlage oder als stilvolles neues Zuhause

• diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung in  1120 Wien  vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Wertbeständigkeit und eine der gefragtesten Wohnlagen nahe  Schloss Schönbrunn . Der  Erstbezug  überzeugt mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten

Infrastruktur:

• ideale Voraussetzungen für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Große Fensterflächen und der großzügige  Westbalkon  schaffen ein offenes Wohngefühl und laden zum Entspannen im Freien ein. Der optimal geplante Grundriss sorgt für maximale Wohnqualität und eine hohe Attraktivität am Mietmarkt.

Zur exklusiven Ausstattung zählen edle Parkettböden, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, dreifach verglaste Fenster sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die moderne Neubauqualität garantiert einen geringen Instandhaltungsaufwand und langfristige Werthaltigkeit.

Kapitalanleger profitieren von der ausgezeichneten Vermietbarkeit, der starken Nachfrage nach hochwertigen Neubauwohnungen in Wien-Meidling sowie attraktiven Zukunftsperspektiven. Eigennutzer genießen die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität. U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind rasch erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und zahlreiche Freizeit- sowie Erholungsangebote rund um Schönbrunn.

Kaufpreis: ab € 339.000

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf  www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Nur wenige Minuten vom Schönbrunner Schlosspark entfernt vereint dieses Wohnprojekt urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität. Die nahegelegene U4-Station Meidling Hauptstraße sorgt für eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote bequem erreichbar sind. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, bester öffentlicher Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nähe zu einer der schönsten Parkanlagen Wiens macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger.