Schöne 4,5-Zimmer-Altbau-Wohnung im 9.Bezirk

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Highlights 

Altbauflair

• Fischgrätparkett und Flügeltüren

Loggia

Hell und freundlich

Ausgezeichnete

Infrastruktur:

Die Wohnung 

Diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Stock eines gepflegten Altbaus im 9. Wiener Gemeindebezirk. Sie ist ca. 150 m² groß und verfügt über einen Vorraum mit Gäste-WC, ein großes Vorzimmer, eine geräumige Küche inkl. Anschlüsse für alle Geräte und Platz für einen Esstisch. Weiters verfügt die Wohnung über drei große, straßenseitige Zimmer (zwischen ca. 24 m² und 27 m²) und ein kleineres, innenhofseitiges Zimmer (ca. 12 m²), die alle separat begehbar sind. Ein weiteres Zimmer befindet sich auf der Innenhofseite, das aufgrund der Aufteilung ein Durchgangszimmer ist und daher nicht als Schlafzimmer geeignet ist. Die ca. 5 m² große Loggia ist über eines der größeren Zimmer erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss und WC. Das Gäste-WC ist separat und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Fischgrätparkett und die Loggia, Nassräume und die Küche mit Fliesen ausgestattet. In wenigen Gehminuten erreicht man die U6-Station Nußdorfer Straße. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés. Ein Hofer befindet sich direkt im Haus. Die tolle

Lage:

bietet eine optimale

Infrastruktur:

und lädt mit ihren zahlreichen Geschäften in der Umgebung zum entspannten Einkaufsbummel ein. Die Wiener Innenstadt ist nur wenige Straßenbahnstationen entfernt.  

Verkehrsanbindung &

Infrastruktur:

U-Bahn: U6 Straßenbahn: Linie 37, 38 (Nußdorfer Straße) Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap