Mehr Platz Für ihre Ideen - Modernes Zuhause mit Vielseitiger Nutzfläche (Halle)

Modern wohnen & vielseitig nutzen

• Maisonette/Wohnhaus mit großzügiger Halle und sonnigen Freiflächen

Wohnen mit Mehrwert! Dieses gepflegte Wohnhaus/Maisonette vereint modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Nutzungsmöglichkeit. Neben einer durchdachten

Raumaufteilung:

und hochwertiger Ausstattung bietet die Liegenschaft eine rund 91 m² große Halle , die sich ideal als Lager, Werkstatt, Hobbyraum oder für eine berufliche Tätigkeit eignet. Damit ist dieses Objekt die perfekte Wahl für Paare, kleine Familien oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten. Ob als gemütliches Zuhause oder als Immobilie mit zusätzlichem Platz für Ihre Ideen

• hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss

Vorzimmer

Küche mit gemütlichem Essbereich

Dusche

Separates WC

Abstellraum

Kleine Werkstätte

Halle

Obergeschoss

Heller Wohnbereich auf der Galerie

Zwei Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche und WC

Loggia mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse

Zweite, südostseitige Loggia

Garage & Nutzflächen Die Garage bietet Platz für einen PKW. Direkt angeschlossen und über die Garage begehbar befindet sich die rund 91 m² große Halle mit zusätzlichen Abstellräumen. Ob für Handwerker, Kreative, Sammler oder Selbstständige

• diese Fläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und stellt einen echten Mehrwert dar. Highlights

Moderne und gepflegte Ausstattung

Hochwertige Bodenbeläge

Große Fensterflächen für helle Wohnräume

Effiziente, durchdachte

Raumaufteilung:

Großzügige Terrasse mit nordwestlicher Ausrichtung und vorgelagerter Loggia

Zusätzliche sonnige Loggia in Südost-Ausrichtung

Behaglicher Pelletsofen im Erdgeschoss

Außenrollläden

Garage

Ca. 91 m² vielseitig nutzbare Halle mit zusätzlichen Lagerräumen

Zentrale

Lage:

mit ausgezeichneter

Infrastruktur:

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler

Lage:

und bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der nahegelegene Bahnanschluss sowie die schnelle Erreichbarkeit der A4 ermöglichen eine ausgezeichnete Verbindung in Richtung Wien, Bratislava und die umliegenden Regionen. Ihr neues Zuhause mit Mehrwert Dieses Haus bietet weit mehr als klassischen Wohnraum. Die gelungene Kombination aus modernem Wohnen, großzügigen Freiflächen und einer vielseitig nutzbaren Halle macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Hier finden Sie den idealen Ort zum Wohnen, Arbeiten und Verwirklichen Ihrer persönlichen oder beruflichen Projekte. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap