Eintreten, Wohlfühlen und Bleiben. Willkommen im Mokka!

Das moderne Wohnhaus fügt sich mit seinen fünf Etagen und einem Dachgeschoss perfekt in die Umgebung ein und setzt gleichzeitig auf innovative Art und Weise neue Akzente. Mit einer Größe zwischen 44 und 112 m 2  sind die 15 Eigentumswohnungen ideal für Anleger, Singles, Pärchen und Jungfamilien. Sie genießen in den 2 bis 4 Zimmer großen Apartments nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch viele Freiflächen. Balkone, Loggien oder Dachterrassen laden bei einer Tasse Tee oder Kaffee zum Durchatmen und Entspannen vom urbanen Alltag ein. Weiteres Plus im Mokka sind die 8 Tiefgaragenparkplätze , die sich teilweise zum E-Parkplatz aufrüsten lassen.

Kernstück des Projektes ist das Wärme- und Temperierungssystem aus Erdwärme und Sonnenenergie. Dies ermöglicht sehr niedrige Kosten von ca. 1,50 €/m² Wohnnutzfläche/ Monat (Stand 2024).

Ein hoher Freizeitwert ist durch die unmittelbare Nähe zum Kongreßpark mit seinen großzügigen Grünflächen und Spielplätzen  ebenfalls garantiert. Im Sommer sorgt das Kongreßbad für eine erfrischende Abkühlung. Die Innenstadt ist schon jetzt in ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mit der geplanten U5 Station Hernals wird es zukünftig noch schneller gehen. 

Die wichtigsten Facts:

2 bis 4 Zimmer-Wohnungen

44 bis 112 m²

Eichenparkettboden

Holz-Alu-Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenrollläden

Fußbodenheizung

Bauteilaktivierung in den Decken

AirKey für schlüssellosen Zugang zum Wohnhaus (optional auch für Wohnungstür)

8 Tiefgaragenplätze

Alle verfügbaren Wohnungen, Pläne und Preisinformationen finden Sie auch unter:

Mokka

• Projekthomepage

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei .

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <100m Apotheke <275m Klinik <1.025m Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <450m Universität <2.100m Höhere Schule <1.600m

Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <650m

Sonstige Geldautomat <625m Bank <625m Post <650m Polizei <300m

Verkehr Bus <75m U-Bahn <250m Straßenbahn <125m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <4.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap